Jump to content
Logo of ML2 Vastgoed

Twijnen 60

3421JP Oudewater • Utrecht

Sold
Award: Best Broker in Schoonhoven

Photo Gallery

Twijnen 60 Oudewater
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Omschrijving: Aan de Twijnen 60 te Oudewater wordt deze sfeervolle hoekwoning in een groene en kindvriendelijke omgeving te koop aangeboden! Deze fijne eengezinswoning biedt met een woonoppervlak van nagenoeg 109 vierkante meter voldoende ruimte voor de realisatie van jouw thuis! Zeker met het oog op de aanbouw, de gestuukte wanden (2021) en nieuw geplaatste vloeren (2021). De begane grond beschikt over een fijne, ruime woonkamer en een open keuken met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt men drie slaapkamers en de complete badkamer, welke tevens uitgerust is met vloerverwarming. Een vierde slaapkamer is gesitueerd op de tweede verdieping. Door de drie dakkapellen ontstaat een ruimtelijk gevoel en veel lichtinval in de slaapkamers! De punten van de woning lenen zich voor opslagruimte. En dan die zonnige achtertuin op het zuiden, met uitzicht op de groene omgeving naast de woning. De tuin biedt de mogelijkheid om te genieten van de zon, maar er zijn ook schaduwplekken aanwezig door de onderheide overkapping (geplaatst in 2024) en het uitvalscherm. In 2025 is de bestrating nog opnieuw aangelegd. De woning beschikt over energielabel C, welke is opgenomen voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen in 2023. Twijnen 60 is gelegen in een groene, kindvriendelijke buurt in Oudewater, een stad aan de rand van de provincie Utrecht. Het centrum van Oudewater is bereikbaar binnen 5 minuten met de auto of de fiets en beschikt over diverse winkel-, sport- en recreatievoorzieningen. Grotere steden als Woerden (16 minuten rijafstand) en Utrecht (30 minuten rijafstand) zijn ook gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Sfeervolle en complete hoekwoning; - Riante woonkamer en open keuken; - Drie slaapkamers (circa 13,4; 9,5 en 7,2 vierkante meter) op de eerste verdieping; - Badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet; - Eén slaapkamer (circa 7,7 vierkante meter) met dakkapel op de tweede verdieping; - Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. het toilet) en in de badkamer aanwezig; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Airconditioning aanwezig; - Fijne en zonnige tuin aanwezig; - Berging aanwezig (circa 6,5 vierkante meter); - Energielabel C; - Dit energielabel is voorafgaand aan de plaatsing van 8 zonnepanelen opgenomen. - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond: De voordeur bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via deze deur komt men in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer. De entree biedt voldoende ruimte voor een kapstok en/of een schoenenkast. Vanuit de entree is de sfeervolle woonkamer met knusse, open keuken en aanbouw bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een koel-vriescombinatie, een combioven, een gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak met Quooker-kraan en een vaatwasser. Dicht bij de keuken bevindt zich een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De ruime zithoek is gesitueerd in het midden van de woning. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Via de grote schuifpui kan men de achtertuin bereiken. De woonkamer beschikt over een pvc vloer. In de keuken, de entree en het toilet ligt een hardstenen tegelvloer. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig, met uitzondering van het toilet. Eerste verdieping: Via de trap in de entree komt men op de eerste verdieping, welke bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. Aan beide kanten van de woning bevindt zich een ruime dakkapel, waardoor een extra ruimtelijk gevoel en veel lichtinval ontstaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 13,4 vierkante meter. Hiernaast is een tweede slaapkamer gesitueerd, met een oppervlakte van circa 7,2 vierkante meter. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 9,5 vierkante meter. Naast de derde slaapkamer is de complete badkamer gesitueerd. Deze beschikt over een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De eerste verdieping beschikt over een laminaatvloer, met uitzondering van de badkamer. De badkamer beschikt over vloerverwarming. Tweede verdieping: De woning beschikt over een tweede verdieping, welke ook is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer, met een oppervlakte van circa 7,7 vierkante meter. In deze slaapkamer is airconditioning aanwezig. Tevens beschikt de tweede verdieping over de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting. De punten van de tweede verdieping zijn in gebruik als bergruimte. De tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Ter plaatse van de cv-ketel liggen tegels. Tuin: De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer of via de zijtuin en is gelegen op het zuiden. De tuin beschikt over een onderheide overkapping, waardoor men zitgelegenheid in zowel de zon als de schaduw kan realiseren! Het uitvalscherm biedt de mogelijkheid tot meer schaduwplekken in de tuin. Door de tuin aan de zijkant van de woning is de achtertuin gemakkelijk achterom bereikbaar. De voortuin van de woning beschikt over een praktische berging met een oppervlakte van circa 6,5 vierkante meter. Aan beide zijden van de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! *De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. *De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
142 m²
Content
409 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3421

Google Maps

Location of Oudewater

Discover where agents are active in Oudewater

Residential and neighborhood statistics in Oudewater

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oudewater. In 2025 were there 8.500 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.000.

Residents

8.500

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

207

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oudewater
Year Residents
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oudewater
Year Average WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Education level

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Origin of residents (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oudewater
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.270

Business activity in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.360

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oudewater
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oudewater.

Frequently asked questions about living in Oudewater

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer houses in Oudewater

View more homes in this location.