Aller directement au contenu
Logo de Staete - Vlijmen

Van Deelenstraat 99

5156AN Oudheusden • Noord-Brabant

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 4.024

Galerie de photos

Van Deelenstraat 99 Oudheusden
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een gevoel van thuiskomen, verrassend veel comfort én een heerlijke tuin vol privacy; deze sfeervolle hoekwoning in Oudheusden heeft het allemaal. Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming en met airconditioning op iedere verdieping is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. De lichte eetkamer met grote raampartijen is een heerlijke plek voor uitgebreide diners en sluit prachtig aan op de moderne keuken die in december 2020 is geplaatst. Met vier slaapkamers, een garage, alarminstallatie én een prachtige tuinkamer met sauna is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar waar je echt thuiskomt. Ook buiten is het volop genieten. De groene tuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere fijne zitjes en een sfeervolle overkapping. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen met een boek of juist gezellig samen wilt borrelen; hier vind je altijd een plek in de zon of schaduw. De afsluitbare tuinkamer met sauna maakt het plaatje compleet en zorgt voor een vleugje luxe en wellness in eigen huis. Het huis is vrijwel volledig uitgerust met slimme Hue-verlichting, zowel binnen als buiten. Dankzij de RGB-lampen rondom het huis creëer je moeiteloos iedere gewenste sfeer. Van warme, rustige avonden tot levendige verlichting tijdens een gezellige zomeravond met vrienden of familie. Met één druk op de knop verandert de uitstraling van de woning volledig en krijgt ieder moment zijn eigen unieke beleving. Wonen in Oudheusden betekent genieten van een fijne combinatie van levendigheid en ontspanning. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl ook gezellige horeca nooit ver weg is. Op een steenworp afstand ligt het sfeervolle vestingstadje Heusden, met twee havens, gezellige winkeltjes, terrasjes en culinaire restaurantjes. Voor wie graag buiten is, liggen mooie wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je in korte tijd richting Waalwijk, Tilburg of 's-Hertogenbosch rijdt. Belangrijk om te weten: - Sfeervolle hoekwoning in Oudheusden; - Airconditioning op iedere verdieping; - Voorzien van camera's; - Vloerverwarming op de begane grond (behalve hal, toilet en bijkeuken); - Moderne keuken (2020) voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur; - Lichte eetkamer met grote raampartijen; - Dubbele deuren naar de tuin; - Vier slaapkamers; - Groene tuin op het zuidoosten met veel privacy; - Meerdere zitjes en sfeervolle overkapping; - Afsluitbare tuinkamer met sauna; - Garage aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,34%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
324 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline Nxt HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en sauna

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5156

Google Maps

Oudheusden sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudheusden

Meer maisons in Oudheusden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.