Van Deelenstraat 99

5156AN Oudheusden • Noord-Brabant

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Van Deelenstraat 99

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.024

Bild 67

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een gevoel van thuiskomen, verrassend veel comfort én een heerlijke tuin vol privacy; deze sfeervolle hoekwoning in Oudheusden heeft het allemaal. Op de begane grond geniet je van comfortabele vloerverwarming en met airconditioning op iedere verdieping is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. De lichte eetkamer met grote raampartijen is een heerlijke plek voor uitgebreide diners en sluit prachtig aan op de moderne keuken die in december 2020 is geplaatst. Met vier slaapkamers, een garage, alarminstallatie én een prachtige tuinkamer met sauna is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar waar je echt thuiskomt. Ook buiten is het volop genieten. De groene tuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere fijne zitjes en een sfeervolle overkapping. Of je nu uitgebreid wilt tafelen, ontspannen met een boek of juist gezellig samen wilt borrelen; hier vind je altijd een plek in de zon of schaduw. De afsluitbare tuinkamer met sauna maakt het plaatje compleet en zorgt voor een vleugje luxe en wellness in eigen huis. Het huis is vrijwel volledig uitgerust met slimme Hue-verlichting, zowel binnen als buiten. Dankzij de RGB-lampen rondom het huis creëer je moeiteloos iedere gewenste sfeer. Van warme, rustige avonden tot levendige verlichting tijdens een gezellige zomeravond met vrienden of familie. Met één druk op de knop verandert de uitstraling van de woning volledig en krijgt ieder moment zijn eigen unieke beleving. Wonen in Oudheusden betekent genieten van een fijne combinatie van levendigheid en ontspanning. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl ook gezellige horeca nooit ver weg is. Op een steenworp afstand ligt het sfeervolle vestingstadje Heusden, met twee havens, gezellige winkeltjes, terrasjes en culinaire restaurantjes. Voor wie graag buiten is, liggen mooie wandel- en fietsroutes praktisch om de hoek. Bovendien zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je in korte tijd richting Waalwijk, Tilburg of 's-Hertogenbosch rijdt. Belangrijk om te weten: - Sfeervolle hoekwoning in Oudheusden; - Airconditioning op iedere verdieping; - Voorzien van camera's; - Vloerverwarming op de begane grond (behalve hal, toilet en bijkeuken); - Moderne keuken (2020) voorzien van een Quooker en diverse inbouwapparatuur; - Lichte eetkamer met grote raampartijen; - Dubbele deuren naar de tuin; - Vier slaapkamers; - Groene tuin op het zuidoosten met veel privacy; - Meerdere zitjes en sfeervolle overkapping; - Afsluitbare tuinkamer met sauna; - Garage aanwezig; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Staete - Vlijmen

Vlijmen

9,1 aus 83 Bewertungen

75 Transaktionen

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

Renten (%)

3,34%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 499.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer: 6 Zimmer
Schlafzimmer: 4 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 124 m²
Fläche des Grundstücks: 324 m²
Inhalt: 438 m³
Gebäude mit Außenbereich: 42 m²
Externe Berghalle: 20 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1986
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: Nefit Proline Nxt HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis: C