Aller directement au contenu
Logo de NH MAKELAAR

Venusstraat 5

1829XC Oudorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Alkmaar

Galerie de photos

Venusstraat 5 Oudorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, energiezuinig en ideaal gelegen een comfortabele gezinswoning in Oudorp NH! In het geliefde Oudorp NH ligt deze goed onderhouden gezinswoning met energielabel A+. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 137 m². Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze woning volop ruimte en gemak voor uw gezin. De achtertuin van circa 75 m² is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische berging van circa 9 m². Dit alles op een perceel van 170 m² eigen grond. De ligging is prettig: naast de groene polder aan de rand van Oudorp, in een rustige straat met parkeergelegenheid direct voor de deur. Via de ringweg bent u snel op de A9 richting Amsterdam en Haarlem en vlakbij Heerhugowaard. Zowel station Alkmaar Centraal als Alkmaar-Noord zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen vindt u diverse voorzieningen in de buurt, waaronder supermarkten, een bakker, slager en drogist. En voor wie graag winkelt of uitgaat: het bruisende centrum van Alkmaar ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een verzorgde hal met eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden. De trap is recent bekleed. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, trapkast en de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde richting de tuin. De L-vormige keuken uit 2020 biedt veel praktische opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. De krachtige afzuigkap is toch stil omdat de motor zich op zolder bevindt!  Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met nette afwerking. De badkamer is compleet ingericht met toilet, urinoir en wastafel. De doucheruimte is in 2024 vernieuwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met aparte wasruimte; aansluitingen voor wasmachine/droger, CV-installatie en hybride warmtepomp uit 2023. Op deze verdieping vindt u ook nog twee slaapkamers waarvan de grootste zich uitstrekt over de volle diepte van de woning alsmede enorm veel opbergruimte. Tuin: De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin, bereikbaar via een achterom met overkapping. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. Verder zijn er een buitenkraan en zonnescherm aanwezig voor extra comfort. Bijzonderheden: – Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen – Energiezuinige woning (energielabel A+) – Moderne keuken (2020) en nette badkamer – Dubbele dakkapel op de tweede verdieping – Ruime schuifpui naar de tuin – ATAG CV-combiketel plus zeer efficiënte en stille TripleSolar pvt warmtepomp uit 2023 – Negen zonnepanelen uit 2023, 3,67 kW piekvermogen – Rustige, kindvriendelijke ligging – Zonnige tuin – Vijf goed bemeten slaapkamers – Veel bergruimte onder het schuine dak – Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van deze fijne gezinswoning!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
445 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag HRi28CZ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
19-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1829

Google Maps

Aperçu géographique Oudorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Oudorp

Chiffres de logement et de quartier dans Oudorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oudorp. En 2025 étaient 4.108 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 439.993.

Résidents

4.108

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 439.993

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.459

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oudorp
Année Résidents
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oudorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Niveau d'enseignement

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Origine des habitants (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

764

Étiquette D

313

Étiquette A

264

Étiquette B

258

Étiquette E

114

Étiquette F

101

Étiquette G

100

Étiquette A+

40

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oudorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.178 • Électricité: 2.535

Huurwoning

Gaz: 656 • Électricité: 1.531

Koopwoning

Gaz: 1.112 • Électricité: 2.865

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.448

Tussenwoning

Gaz: 1.038 • Électricité: 2.437

Vrijstaande woning

Gaz: 1.159 • Électricité: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.113 • Électricité: 2.912

Activité dans Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 518

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oudorp
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oudorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oudorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer maisons in Oudorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.