Direct naar de inhoud
Logo van NH MAKELAAR

Venusstraat 5

1829XC Oudorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Alkmaar

Fotogalerij

Venusstraat 5 Oudorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, energiezuinig en ideaal gelegen een comfortabele gezinswoning in Oudorp NH! In het geliefde Oudorp NH ligt deze goed onderhouden gezinswoning met energielabel A+. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 137 m². Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk woonerf met uitsluitend bestemmingsverkeer, biedt deze woning volop ruimte en gemak voor uw gezin. De achtertuin van circa 75 m² is verzorgd aangelegd en voorzien van een praktische berging van circa 9 m². Dit alles op een perceel van 170 m² eigen grond. De ligging is prettig: naast de groene polder aan de rand van Oudorp, in een rustige straat met parkeergelegenheid direct voor de deur. Via de ringweg bent u snel op de A9 richting Amsterdam en Haarlem en vlakbij Heerhugowaard. Zowel station Alkmaar Centraal als Alkmaar-Noord zijn binnen fietsafstand bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen vindt u diverse voorzieningen in de buurt, waaronder supermarkten, een bakker, slager en drogist. En voor wie graag winkelt of uitgaat: het bruisende centrum van Alkmaar ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een verzorgde hal met eikenhouten vloer en strak afgewerkte wanden. De trap is recent bekleed. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, trapkast en de lichte doorzonwoonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde richting de tuin. De L-vormige keuken uit 2020 biedt veel praktische opbergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, heteluchtoven en vaatwasser. De krachtige afzuigkap is toch stil omdat de motor zich op zolder bevindt!  Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers met nette afwerking. De badkamer is compleet ingericht met toilet, urinoir en wastafel. De doucheruimte is in 2024 vernieuwd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met aparte wasruimte; aansluitingen voor wasmachine/droger, CV-installatie en hybride warmtepomp uit 2023. Op deze verdieping vindt u ook nog twee slaapkamers waarvan de grootste zich uitstrekt over de volle diepte van de woning alsmede enorm veel opbergruimte. Tuin: De woning beschikt over zowel een zonnige voor- als achtertuin, bereikbaar via een achterom met overkapping. De achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating en beplanting. Verder zijn er een buitenkraan en zonnescherm aanwezig voor extra comfort. Bijzonderheden: – Veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen – Energiezuinige woning (energielabel A+) – Moderne keuken (2020) en nette badkamer – Dubbele dakkapel op de tweede verdieping – Ruime schuifpui naar de tuin – ATAG CV-combiketel plus zeer efficiënte en stille TripleSolar pvt warmtepomp uit 2023 – Negen zonnepanelen uit 2023, 3,67 kW piekvermogen – Rustige, kindvriendelijke ligging – Zonnige tuin – Vijf goed bemeten slaapkamers – Veel bergruimte onder het schuine dak – Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging van deze fijne gezinswoning!

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag HRi28CZ CW4 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.