Résidents
2.748
Dernière année: 2026
Parksesteeg 9
6611KH Overasselt • Gelderland
Disponible
€ 1.450.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.480.850
Prix d'achat /m²: € 4.155
Galerie de photos
Description
Te koop: Parksesteeg 9 & 9a, Overasselt In het fraaie buitengebied van Overasselt ligt deze bijzondere vrijstaande villa met bijgebouw/mantelzorgwoning op een perceel van maar liefst 10.240 m². Een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, met onder meer een zwembad, poolhouse, rijbak, royale weides en volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. De woning ligt prachtig in het landschap en grotendeels omgeven door een stijlvolle witte houten omheining. In de directe omgeving bevinden zich meerdere vrijstaande woningen op royale kavels, waardoor het geheel de sfeer heeft van een kleinschalige en prettige woonomgeving. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en een actieve buitenlevensstijl. Vanuit huis zijn prachtige wandel-, fiets-, mountainbike- en ruiterroutes bereikbaar richting de Hatertse Vennen, de bossen rondom Plasmolen en de Mookerheide. Ondanks de vrije ligging zijn voorzieningen dichtbij. Overasselt, Malden, sportverenigingen, scholen en horecagelegenheden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Radboud Universiteit, het Radboudumc en het centrum van Nijmegen liggen op korte afstand. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over een verwarmd zwembad van maar liefst 16 x 7 meter met elektrisch roldek. Daarnaast is er een sfeervol glazen poolhouse aanwezig, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de technische installatie voor het zwembad. De villa beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 349 m², aangevuld met circa 29,9 m² overige inpandige ruimte en circa 36,7 m² gebouwgebonden buitenruimte. Het vrijstaande bijgebouw / de mantelzorgwoning beschikt daarnaast over circa 83 m² woonoppervlakte en circa 122,2 m² overige inpandige ruimte. Indeling: De villa nummer 9 Ruime entree met marmeren vloer, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De gezellige open keuken is strategisch centraal in de woonruimte geplaatst en vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een hoogwaardige Poggenpohl-inrichting, een sfeervolle eetbar en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, Miele oven, Miele magnetron, koffiezetapparaat en praktische koelkastladen. Vanuit de keuken zijn beide woonkamers bereikbaar en tevens de praktische provisiekelder met daglichttoetreding. De woonkamer aan de westzijde vormt een sfeervolle leefruimte met een grote centrale open haard, waardoor vanuit meerdere zithoeken genoten kan worden van het haardvuur. Daarnaast beschikt deze ruimte over een gezellige bar, een eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin en het zwembad. De woonkamer aan de oostzijde bevindt zich een tweede woonkamer met gashaard, momenteel ingericht als zit- en muziekkamer. De derde vleugel aan de zuidzijde biedt extra mogelijkheden en beschikt over een ruime hal, een kleine keukenopstelling, een toiletruimte met fonteintje en een buitendeur. Aansluitend bevindt zich een royale werkkamer met uitzicht op de tuin en het zwembad. Deze ruimte is eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Boven deze vleugel bevindt zich een ruime zolderberging met een hoogte van circa 1,90 meter. Vanuit de hal bereikt u bovendien een overkapping aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en één voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast beschikt de verdieping over twee badkamers. Badkamer 1 is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche en een ligbad met bubbelbadfunctie. Badkamer 2 is voorzien van een designwastafel, douchecabine en designradiator. Verder bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met cv-installatie, warmwatervoorziening en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kelder: De praktische kelder heeft een hoogte van circa 1,98 meter en beschikt over een installatie voor het oppompen van grondwater. Bijgebouw / mantelzorgwoning: Parksesteeg 9a Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw dat momenteel in gebruik is als mantelzorgwoning. De huidige eigenaar beschikt over een mantelzorgvergunning, afgegeven door de gemeente Gemeente Heumen in 2024. De woning beschikt over een eigen indeling en comfortabele voorzieningen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Hal met meterkast, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een praktische bergkast. Via een spiltrap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit één grote open ruimte met vide. Aangrenzend bevindt zich een royale garage/schuur met onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Vergunning voor de mantelzorgwoning (2024); - Totaal 32 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Bijgebouw voorzien van warmtepomp; - Airconditioning aanwezig; - Omvormer zonnepanelen aanwezig in het bijgebouw; - Bijgebouw aangesloten op het riool; - Verwarmd zwembad van 16 x 7 meter; - Zwembad voorzien van elektrisch roldek; - Achtertuin voorzien van sfeervolle verlichting.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.450.000
Coûts d'achat (estimés): € 30.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 29.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.480.850
3,04%
Annuellement
%
€ 72.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.450.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 349 m²
- Superficie du terrain
- 10240 m²
- Contenu
- 1374 m³
- Autre espace intérieur
- 30 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, whirlpool, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- rookkanaal
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Overasselt
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Overasselt
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overasselt. En 2026 étaient 2.748 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 480.093.
Moyenne WOZ
EUR 480.093
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.860
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
66
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.645 |
| 2022 | 2.715 |
| 2023 | 2.815 |
| 2024 | 2.700 |
| 2025 | 2.700 |
| 2026 | 2.748 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.782 |
| 2022 | EUR 372.902 |
| 2023 | EUR 413.780 |
| 2024 | EUR 435.138 |
| 2025 | EUR 480.093 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 860
0-15: 350
15-25: 265
25-45: 475
45-65: 795
Niveau d'enseignement
Hoger
600
Praktisch
320
Middelbaar
830
Origine des habitants (2025)
Europa
105
Nederland
2.460
Buiten Europa
135
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
127
Appartementen
163
Tussenwoningen
183
Vrijstaande woningen
473
Twee-onder-één-kap woningen
262
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
62
1900 tot 1925
40
1925 tot 1950
64
1950 tot 1970
248
1970 tot 1980
243
1980 tot 1990
135
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
67
2010 tot 2020
90
2020 en later
68
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
263
Étiquette C
262
Étiquette B
230
Étiquette D
144
Étiquette G
110
Étiquette F
105
Étiquette A+++
43
Étiquette E
37
Étiquette A++
12
Étiquette A+
11
Étiquette A++++
9
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.501 | 3.422 |
| 2021 | 1.731 | 3.446 |
| 2022 | 1.359 | 3.340 |
| 2023 | 1.114 | 3.189 |
| 2024 | 1.085 | 3.337 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 727 • Électricité: 2.020
Huurwoning
Gaz: 693 • Électricité: 1.811
Koopwoning
Gaz: 1.174 • Électricité: 3.367
Appartement
Gaz: 622 • Électricité: 1.834
Tussenwoning
Gaz: 811 • Électricité: 2.249
Vrijstaande woning
Gaz: 1.349 • Électricité: 3.799
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 900 • Électricité: 2.656
Activité dans Overasselt (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
60
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 415
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 9 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 4 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 8 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overasselt.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overasselt
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overasselt?
Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overasselt?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?
In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.
Meer maisons in Overasselt
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Craeyenbergh 36
6611AV Overasselt
€ 635.000 k.k.
€ 3.944/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 614 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Worsumseweg 14
6611KT Overasselt
€ 1.395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 324 m²
- Superficie du terrain
- 20815 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Parksesteeg 7
6611KH Overasselt
€ 1.195.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 5680 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Koningin Wilhelminastraat 21
6611BL Overasselt
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 264 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Parksesteeg 4
6611KH Overasselt
€ 899.000 k.k.
€ 5.288/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 37530 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Schoonenburgseweg 28
6611AB Overasselt
€ 975.000 k.k.
€ 5.270/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 185 m²
- Superficie du terrain
- 12951 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Garstkampsestraat 3 C
6611KS Overasselt
€ 439.000 k.k.
€ 4.480/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 89 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Zesakkerlaan 30
6611AZ Overasselt
€ 400.000 k.k.
€ 3.030/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 285 m²
- Chambres de coucher
- 3
