Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Parksesteeg 9

6611KH Overasselt • Gelderland

Available

€ 1.450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.480.850

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Parksesteeg 9 Overasselt
Photo 112
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Parksesteeg 9 & 9a, Overasselt In het fraaie buitengebied van Overasselt ligt deze bijzondere vrijstaande villa met bijgebouw/mantelzorgwoning op een perceel van maar liefst 10.240 m². Een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, met onder meer een zwembad, poolhouse, rijbak, royale weides en volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. De woning ligt prachtig in het landschap en grotendeels omgeven door een stijlvolle witte houten omheining. In de directe omgeving bevinden zich meerdere vrijstaande woningen op royale kavels, waardoor het geheel de sfeer heeft van een kleinschalige en prettige woonomgeving. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en een actieve buitenlevensstijl. Vanuit huis zijn prachtige wandel-, fiets-, mountainbike- en ruiterroutes bereikbaar richting de Hatertse Vennen, de bossen rondom Plasmolen en de Mookerheide. Ondanks de vrije ligging zijn voorzieningen dichtbij. Overasselt, Malden, sportverenigingen, scholen en horecagelegenheden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Radboud Universiteit, het Radboudumc en het centrum van Nijmegen liggen op korte afstand. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over een verwarmd zwembad van maar liefst 16 x 7 meter met elektrisch roldek. Daarnaast is er een sfeervol glazen poolhouse aanwezig, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de technische installatie voor het zwembad. De villa beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 349 m², aangevuld met circa 29,9 m² overige inpandige ruimte en circa 36,7 m² gebouwgebonden buitenruimte. Het vrijstaande bijgebouw / de mantelzorgwoning beschikt daarnaast over circa 83 m² woonoppervlakte en circa 122,2 m² overige inpandige ruimte. Indeling: De villa nummer 9 Ruime entree met marmeren vloer, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De gezellige open keuken is strategisch centraal in de woonruimte geplaatst en vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een hoogwaardige Poggenpohl-inrichting, een sfeervolle eetbar en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, Miele oven, Miele magnetron, koffiezetapparaat en praktische koelkastladen. Vanuit de keuken zijn beide woonkamers bereikbaar en tevens de praktische provisiekelder met daglichttoetreding. De woonkamer aan de westzijde vormt een sfeervolle leefruimte met een grote centrale open haard, waardoor vanuit meerdere zithoeken genoten kan worden van het haardvuur. Daarnaast beschikt deze ruimte over een gezellige bar, een eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin en het zwembad. De woonkamer aan de oostzijde bevindt zich een tweede woonkamer met gashaard, momenteel ingericht als zit- en muziekkamer. De derde vleugel aan de zuidzijde biedt extra mogelijkheden en beschikt over een ruime hal, een kleine keukenopstelling, een toiletruimte met fonteintje en een buitendeur. Aansluitend bevindt zich een royale werkkamer met uitzicht op de tuin en het zwembad. Deze ruimte is eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Boven deze vleugel bevindt zich een ruime zolderberging met een hoogte van circa 1,90 meter. Vanuit de hal bereikt u bovendien een overkapping aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en één voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast beschikt de verdieping over twee badkamers. Badkamer 1 is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche en een ligbad met bubbelbadfunctie. Badkamer 2 is voorzien van een designwastafel, douchecabine en designradiator. Verder bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met cv-installatie, warmwatervoorziening en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kelder: De praktische kelder heeft een hoogte van circa 1,98 meter en beschikt over een installatie voor het oppompen van grondwater. Bijgebouw / mantelzorgwoning: Parksesteeg 9a Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw dat momenteel in gebruik is als mantelzorgwoning. De huidige eigenaar beschikt over een mantelzorgvergunning, afgegeven door de gemeente Gemeente Heumen in 2024. De woning beschikt over een eigen indeling en comfortabele voorzieningen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Hal met meterkast, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een praktische bergkast. Via een spiltrap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit één grote open ruimte met vide. Aangrenzend bevindt zich een royale garage/schuur met onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Vergunning voor de mantelzorgwoning (2024); - Totaal 32 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Bijgebouw voorzien van warmtepomp; - Airconditioning aanwezig; - Omvormer zonnepanelen aanwezig in het bijgebouw; - Bijgebouw aangesloten op het riool; - Verwarmd zwembad van 16 x 7 meter; - Zwembad voorzien van elektrisch roldek; - Achtertuin voorzien van sfeervolle verlichting.

Mortgage berekenen

€ 1.450.000

Cost of copper (estimated): € 30.850

2% transfer tax (€ 29.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.480.850

3,04%

Yearly

%

€ 72.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
349 m²
Land area
10240 m²
Content
1374 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, whirlpool, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6611

Google Maps

Geographical overview Overasselt

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Overasselt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overasselt. In 2026 were there 2.748 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 480.093.

Residents

2.748

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 480.093

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.860

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overasselt
Year Residents
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overasselt
Year Average WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Composition of residents

Age build-up

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Education level

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Origin of residents (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overasselt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Electricity: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Electricity: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Electricity: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Electricity: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 2.656

Business activity in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overasselt
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overasselt.

Frequently asked questions about living in Overasselt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer houses in Overasselt

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.