Résidents
4.160
Dernière année: 2025
Spinnersweg 6
7586CH Overdinkel • Overijssel
Vendu
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 2.734
Galerie de photos
Description
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op een rustige en groene locatie aan de Spinnersweg ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en biedt een fijne leefruimte met o.a. een royale woonkamer, complete keuken, slaapkamer met badkamer op de begane grond én een multifunctionele werkkamer aan de voorzijde. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op de begane grond! Indeling Begane grond: Via de voordeur aan de zijkant van de woning kom je binnen in de entree met moderne tegelvloer en nette afwerking. In de hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en de werkkamer. De lichte woonkamer is sfeervol ingericht met een strakke wandafwerking, grote raampartij en een gezellige houtkachel. Aansluitend bevindt zich de eethoek met ruimte voor een grote eettafel en toegang tot de moderne keuken. De moderne keuken is in een rechte opstelling uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser. Dankzij de combinatie van lichte kleuren en veel lichtinval is dit een heerlijke plek om te koken en te genieten. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier zijn het gastentoilet, de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. Het extra toilet in de bijkeuken is ideaal voor gasten en dagelijks gebruik. De slaapkamer aan de achterzijde heeft tevens directe toegang tot een eigen badkamer en separate toilet, bereikbaar via een schuifdeur, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche met stortdouche en handdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de slaapkamer is er bovendien directe toegang tot de achtertuin met overkapping, een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen. De kamer aan de voorzijde van de woning wordt momenteel gebruikt als kantoor. Deze ruimte is ideaal voor thuiswerken, maar kan ook dienst doen als hobbykamer of extra speelruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en een tweede toilet met wastafel. Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wanden, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. De kamers beschikken over een raampartij die zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een bed, kledingkast of bureau. Deze verdieping biedt daarnaast diverse opbergruimten, waarbij de ruime overloop is voorzien van nissen en een inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of seizoensspullen. Tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een heerlijke plek om buiten te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een fijne overkapping, ideaal om een loungehoek te creëren waar je ook bij minder mooi weer kunt ontspannen. Verderop in de tuin is nog een tweede, ruime overkapping met berging, perfect geschikt voor een eettafel of buitenkeuken. Hier kun je beschut genieten van het buitenleven, terwijl er ook voldoende bergruimte is voor tuinmeubelen, fietsen of haardhout. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en kunstgras, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en nette uitstraling. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een afsluitbare poort met doorgang naar de voorzijde. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting. Op de ruime oprit is plaats voor meerdere auto’s, zodat je altijd comfortabel op eigen terrein kunt parkeren. EXTRA informatie: - Energielabel D. - Instapklaar. - Baden en slapen op de begane grond. - De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Rehema cv-ketel (2018). - De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. - Badkamer en keuken (2018). - De woning beschikt over drie ruime slaapkamers. - Het platte dak heeft in 2024 nieuwe dakbedekking gekregen. - Bouwjaar: 1926, woonoppervlakte: 128 m², inhoud: ca. 452 m³, perceeloppervlakte: 325 m². EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 325 m²
- Contenu
- 452 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 147 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 21-10-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Overdinkel
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Overdinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Overdinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overdinkel. En 2025 étaient 4.160 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 320.000.
Moyenne WOZ
EUR 320.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
136
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.105 |
| 2022 | 4.110 |
| 2023 | 4.155 |
| 2024 | 4.130 |
| 2025 | 4.160 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 225.000 |
| 2022 | EUR 253.000 |
| 2023 | EUR 299.000 |
| 2024 | EUR 310.000 |
| 2025 | EUR 320.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 975
0-15: 610
15-25: 490
25-45: 870
45-65: 1.205
Niveau d'enseignement
Hoger
530
Praktisch
1.000
Middelbaar
1.620
Origine des habitants (2025)
Europa
560
Nederland
3.210
Buiten Europa
385
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
326
Appartementen
219
Tussenwoningen
387
Vrijstaande woningen
368
Twee-onder-één-kap woningen
597
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
139
1925 tot 1950
278
1950 tot 1970
321
1970 tot 1980
424
1980 tot 1990
212
1990 tot 2000
214
2000 tot 2010
53
2010 tot 2020
59
2020 en later
105
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
468
Étiquette B
314
Étiquette A
297
Étiquette G
294
Étiquette D
198
Étiquette F
131
Étiquette E
80
Étiquette A+++
41
Étiquette A+
19
Étiquette A++++
11
Étiquette A++
9
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.230 |
| 2021 | 1.570 | 3.260 |
| 2022 | 1.240 | 3.090 |
| 2023 | 1.000 | 2.930 |
| 2024 | 980 | 3.000 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.260
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 3.300
Appartement
Gaz: 780 • Électricité: 2.040
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.500
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.880
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.040
Activité dans Overdinkel (2025)
Handel en HORECA
85
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
65
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 14 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 14 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 15 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overdinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Overdinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?
Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Overdinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?
In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.
Meer maisons in Overdinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoofdstraat 157 14
7586BP Overdinkel
€ 325.000 k.k.
€ 3.421/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tjibbe Knolstraat 42
7586BC Overdinkel
€ 185.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdstraat 215
7586BR Overdinkel
€ 380.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 417 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ververstraat 40
7586CW Overdinkel
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Schoolstraat 3
7586AR Overdinkel
€ 399.900 v.o.n.
€ 3.571/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat
7586AR Overdinkel
€ 399.900 v.o.n.
€ 3.571/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat 1
7586AR Overdinkel
€ 399.900 v.o.n.
€ 3.571/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schoolstraat
7586AR Overdinkel
€ 399.900 v.o.n.
€ 3.571/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
