Aller directement au contenu
Logo de VIND Makelaardij

Kuluutsheuvel 12

5825BE Overloon • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Overloon

Galerie de photos

Kuluutsheuvel 12 Overloon
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Kuluutsheuvel 12, Overloon Een jaren 70 woning boordevol karakter – met ruimte, groen én potentie Ben jij op zoek naar een woning waar je echt jouw eigen draai aan kunt geven? Welkom op de Kuluutsheuvel 12 in Overloon. Een fijne, ruime woning uit de jaren 70, gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Deze plek ademt rust, privacy én potentie. Groene ligging & eigen oprit... Deze vrijstaande woning ligt verscholen tussen het groen, waardoor je veel privacy hebt, ook aan de voorzijde. De grindoprit biedt plek voor meerdere auto's en leidt naar de garage met toegang tot de woning. Ideaal dus! Sfeervolle indeling & jaren 70 details... Binnen stap je terug in de tijd met originele jaren 70 accenten die het huis karakter geven. Tegelijkertijd is het een woning die toe is aan een moderniseringsslag. Perfect voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing en hier echt iets moois van wil maken. Begane grond: verrassend ruim... Je komt binnen in de hal, met toegang tot een multifunctionele kamer (bijvoorbeeld als kantoor of slaapkamer), het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is lekker ruim en heeft grote raampartijen die veel licht binnenlaten, terwijl het groen rondom zorgt voor beschutting en privacy. Een leuk detail: het plafond in de woonkamer heeft hoogteverschil, wat de ruimte speels maakt. De keuken heeft een fijn formaat, dé plek voor jouw toekomstige droomkeuken. Vanuit hier kijk je uit op het terras in de achtertuin. Loop je door via een lange gang, dan kom je in een royale, multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, met opnieuw met grote ramen. Ideaal als hobbyruimte, speelkamer of atelier. Ook hier vind je een ruime kelder waar je gewoon in kunt staan, erg praktisch! Verder beschikt de lange gang op de begane grond over een badkamer met douche, wastafel en toilet, en toegang tot de garage. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer... Boven zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste een prachtige lichtinval heeft door de grote ramen. De twee andere kamers zijn bijna gelijk van formaat. Perfect als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Over de Kuluutsheuvel en Overloon De Kuluutsheuvel is een rustige, groene straat in een geliefde wijk van Overloon. Overloon zelf is een gezellig dorp met een rijke geschiedenis, leuke horeca, een basisschool, sportverenigingen en natuurlijk het bekende oorlogsmuseum en de dierentuin. Vanuit het dorp ben je zó in Boxmeer, Venray of op de A73 richting Nijmegen of Venlo. De tuin... De tuin is praktisch én sfeervol ingericht en bestaat eigenlijk uit twee delen. Direct achter de woning ligt een terras waar je eenvoudig een gezellige zitplek kunt creëren. Een mooi detail is de open buitenhaard. Perfect voor lange zomeravonden met een wijntje of warme chocomel bij het vuur. Via een doorgang aan de zijkant kom je in het tweede deel van de tuin: een groene oase met gras, bomen en volop ruimte om te ontspannen of juist lekker te tuinieren. Ook via de achterom, die uitkomt bij de oprit is dit gedeelte bereikbaar. Kortom, een fijne tuin waar je meerdere kanten mee op kunt, met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Een huis met mogelijkheden Deze woning heeft liefde nodig, dat is duidelijk. Maar wie door de huidige staat heen kijkt, ziet een woning vol mogelijkheden op een fijne plek. Een ruime indeling, grote raampartijen, een kelder én een grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Dat zijn dingen die je niet zomaar ergens anders vindt. Ben jij niet bang voor een beetje werk en wil je een huis helemaal naar jouw smaak maken? Dan is dit dé kans! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Mochten jullie nog vragen of opmerkingen hebben over deze woning, dan bel of mail gerust.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
922 m²
Contenu
805 m³
Autre espace intérieur
52 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
288 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Excellent (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5825

Google Maps

Carte de Overloon

Aperçu spatial du site de travail dans Overloon

Chiffres de logement et de quartier dans Overloon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Overloon. En 2025 étaient 4.335 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.000.

Résidents

4.335

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

128

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Overloon
Année Résidents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Overloon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Niveau d'enseignement

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

573

Étiquette C

537

Étiquette B

263

Étiquette D

174

Étiquette F

168

Étiquette A+++

106

Étiquette G

64

Étiquette E

59

Étiquette A++

40

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Overloon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.570

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.130

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.950

Activité dans Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Overloon
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Overloon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Overloon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer maisons in Overloon

Voir plus d'habitations dans cette ville.