Ir directamente al contenido
Logotipo de VIND Makelaardij

Kuluutsheuvel 12

5825BE Overloon • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Overloon

Galería de fotos

Kuluutsheuvel 12 Overloon
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kuluutsheuvel 12, Overloon Een jaren 70 woning boordevol karakter – met ruimte, groen én potentie Ben jij op zoek naar een woning waar je echt jouw eigen draai aan kunt geven? Welkom op de Kuluutsheuvel 12 in Overloon. Een fijne, ruime woning uit de jaren 70, gelegen in een groene en rustige woonomgeving. Deze plek ademt rust, privacy én potentie. Groene ligging & eigen oprit... Deze vrijstaande woning ligt verscholen tussen het groen, waardoor je veel privacy hebt, ook aan de voorzijde. De grindoprit biedt plek voor meerdere auto's en leidt naar de garage met toegang tot de woning. Ideaal dus! Sfeervolle indeling & jaren 70 details... Binnen stap je terug in de tijd met originele jaren 70 accenten die het huis karakter geven. Tegelijkertijd is het een woning die toe is aan een moderniseringsslag. Perfect voor wie niet terugdeinst voor een verbouwing en hier echt iets moois van wil maken. Begane grond: verrassend ruim... Je komt binnen in de hal, met toegang tot een multifunctionele kamer (bijvoorbeeld als kantoor of slaapkamer), het toilet, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is lekker ruim en heeft grote raampartijen die veel licht binnenlaten, terwijl het groen rondom zorgt voor beschutting en privacy. Een leuk detail: het plafond in de woonkamer heeft hoogteverschil, wat de ruimte speels maakt. De keuken heeft een fijn formaat, dé plek voor jouw toekomstige droomkeuken. Vanuit hier kijk je uit op het terras in de achtertuin. Loop je door via een lange gang, dan kom je in een royale, multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning, met opnieuw met grote ramen. Ideaal als hobbyruimte, speelkamer of atelier. Ook hier vind je een ruime kelder waar je gewoon in kunt staan, erg praktisch! Verder beschikt de lange gang op de begane grond over een badkamer met douche, wastafel en toilet, en toegang tot de garage. Eerste verdieping: drie slaapkamers en badkamer... Boven zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste een prachtige lichtinval heeft door de grote ramen. De twee andere kamers zijn bijna gelijk van formaat. Perfect als kinderkamer, werkruimte of inloopkast. De badkamer is eenvoudig en voorzien van ligbad, toilet en wastafel. Over de Kuluutsheuvel en Overloon De Kuluutsheuvel is een rustige, groene straat in een geliefde wijk van Overloon. Overloon zelf is een gezellig dorp met een rijke geschiedenis, leuke horeca, een basisschool, sportverenigingen en natuurlijk het bekende oorlogsmuseum en de dierentuin. Vanuit het dorp ben je zó in Boxmeer, Venray of op de A73 richting Nijmegen of Venlo. De tuin... De tuin is praktisch én sfeervol ingericht en bestaat eigenlijk uit twee delen. Direct achter de woning ligt een terras waar je eenvoudig een gezellige zitplek kunt creëren. Een mooi detail is de open buitenhaard. Perfect voor lange zomeravonden met een wijntje of warme chocomel bij het vuur. Via een doorgang aan de zijkant kom je in het tweede deel van de tuin: een groene oase met gras, bomen en volop ruimte om te ontspannen of juist lekker te tuinieren. Ook via de achterom, die uitkomt bij de oprit is dit gedeelte bereikbaar. Kortom, een fijne tuin waar je meerdere kanten mee op kunt, met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. Een huis met mogelijkheden Deze woning heeft liefde nodig, dat is duidelijk. Maar wie door de huidige staat heen kijkt, ziet een woning vol mogelijkheden op een fijne plek. Een ruime indeling, grote raampartijen, een kelder én een grote multifunctionele ruimte op de begane grond. Dat zijn dingen die je niet zomaar ergens anders vindt. Ben jij niet bang voor een beetje werk en wil je een huis helemaal naar jouw smaak maken? Dan is dit dé kans! Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft. Mochten jullie nog vragen of opmerkingen hebben over deze woning, dan bel of mail gerust.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
922 m²
Contenido
805 m³
Otra zona interior
52 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Excellent (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
30-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, 3 toiletten, 3 wastafels, en 2 ligbaden

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5825

Mapas de Google

Mapa de Overloon

Vista espacial del área de trabajo en Overloon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Overloon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Overloon. En 2025 había 4.335 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

4.335

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

128

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Overloon
Año Inhabitantes
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Overloon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Nivel académico

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

573

Etiqueta C

537

Etiqueta B

263

Etiqueta D

174

Etiqueta F

168

Etiqueta A+++

106

Etiqueta G

64

Etiqueta E

59

Etiqueta A++

40

Etiqueta A+

38

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Overloon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 530

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Overloon
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Overloon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Overloon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer viviendas in Overloon

Ver más viviendas en este lugar.