Aller directement au contenu
Logo de Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Alver 81

3356EN Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 589.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.140

Prix d'achat /m²: € 3.119

Galerie de photos

Alver 81 Papendrecht
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklaar, modern en tot in de puntjes afgewerkt! Deze royale eengezinswoning aan de Alver 81 in Papendrecht heeft alles wat u zoekt en méér. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een stijlvolle open keuken en een lichte, ruime woonkamer biedt deze woning een ongekend wooncomfort voor het hele gezin. Duurzaamheid staat bij deze, in 2004 gebouwde, woning centraal: de woning is namelijk uitgerust met 13 zonnepanelen, 3 airco’s en beschikt over een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort in elk seizoen. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Gelegen in de geliefde wijk Oostpolder woont u hier op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en een park bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen naar de A15 en N3 zijn snel bereikbaar. Het winkelcentrum Markt van Matena ligt zelfs op loopafstand. Kortom: een ruime, duurzame en perfect afgewerkte woning op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 4264, groot 164 m2. * Woonoppervlakte: ca. 189 m2 (Inhoud: ca. 630 m3). Externe bergruimte: 13 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 2004. * Energielabel: A++. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en overal houten kozijnen met HR++ beglazing. * Parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein. * De woning is voorzien van 13 zonnepanelen. * Verwarming middels stadsverwarming (hoofd), airconditioning (3 stuks) en elektrische vloerverwarming (ter plaatse van badkamer 1). * Schilderwerk buitenkozijnen is uitgevoerd in 2025. * Voorzien van 6(!) slaapkamers en 2 badkamers. * De mechanische ventilatiebox is vervangen in 2023. * Vrijwel alle slaapkamers hebben de beschikking over rolluiken (handmatig). * De woning is voorzien van een domoticasysteem van HUE en TADO. * Oplevering: in overleg (indicatie eind 2026). Begane grond:  Entree Entree in fijne hal met meterkast, toiletruimte, handige trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een gave, matzwarte (stalen) tussendeur kan men de woonkamer bereiken. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 6,02/4,01 x 5,73 m.) De heerlijk lichte en tevens tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een mooie in visgraat gelegde PVC-vloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Door de grote raampartijen treedt veel daglicht de kamer binnen. Middels een loopdeur kan men vanuit de woonkamer de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 3,28 x 3,35 m.) De moderne en tevens luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is geplaatst in een L-opstelling met een recht deel en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven, een magnetron, een Amerikaanse koelkast (los), een spoelbak met Quooker-kraan, een vaatwasser, veel werkruimte op het aanrechtblad en veel bergruimte in de lades en kasten. Via een schuifpui kan men vanuit de keuken de voortuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,03 x 5,73 m.) Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 23 m2 en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van aangename airconditioning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer 1 (ca. 2,77 x 2,54 m.) De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is onder andere voorzien van een wastafel, een designradiator, een ligbad (met handdouche), een zwevend closet en een inloopdouche. Slaapkamer 2 (ca. 5,14 x 3,09 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een handige vaste kast. Tweede verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 3e verdieping. Slaapkamer 3 (ca. 5,18 x 3,08 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4 (ca. 4,00 x 2,55 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer 2 (ca. 2,38 x 2,55 n.) De tweede badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad (met handdouche), een zwevend closet en een douchecabine. Slaapkamer 5 (ca. 4,03 x 3,08 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Derde verdieping: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamer 6 en de wasruimte. Bergruimte/Technische ruimte (ca. 2,41 x 2,29 m.) In een separate ruimte bevindt zich, naast veel bergruimte, tevens de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 6 (ca. 5,17 x 3,34 m.) De ruime 6e slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft de beschikking over aangename airconditioning. Er bestaat een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De loopdeur vanuit de slaapkamer is al aanwezig. Exterieur: Voortuin (ca. 5,00 x 6,00 m.) Aan de voorzijde van de woning heeft men de gelegenheid om te parkeren voor de deur op eigen terrein. Tevens heeft men hier de beschikking over zonwering, een buitenkraan en een elektrapunt. Achtertuin (ca. 11,50 x 6,00 m.) De keurige en tevens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Deze tuin is onder andere voorzien van een buitenkraan, een achterom en een berging. Berging (ca. 2,99 x 4,24 m.) De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 589.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.140

3,04%

Annuellement

%

€ 29.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 589.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
164 m²
Contenu
630 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3356

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.