Jump to content
Logo of Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Alver 81

3356EN Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 3.119

Photo Gallery

Alver 81 Papendrecht
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar, modern en tot in de puntjes afgewerkt! Deze royale eengezinswoning aan de Alver 81 in Papendrecht heeft alles wat u zoekt en méér. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers, een stijlvolle open keuken en een lichte, ruime woonkamer biedt deze woning een ongekend wooncomfort voor het hele gezin. Duurzaamheid staat bij deze, in 2004 gebouwde, woning centraal: de woning is namelijk uitgerust met 13 zonnepanelen, 3 airco’s en beschikt over een uitstekend energielabel A++, wat zorgt voor lage energielasten en optimaal wooncomfort in elk seizoen. Parkeren doet u gemakkelijk op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Gelegen in de geliefde wijk Oostpolder woont u hier op een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten en een park bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen naar de A15 en N3 zijn snel bereikbaar. Het winkelcentrum Markt van Matena ligt zelfs op loopafstand. Kortom: een ruime, duurzame en perfect afgewerkte woning op een toplocatie. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Papendrecht, sectie C, nummer 4264, groot 164 m2. * Woonoppervlakte: ca. 189 m2 (Inhoud: ca. 630 m3). Externe bergruimte: 13 m2. * Type woning: eengezinswoning. * Bouwjaar: 2004. * Energielabel: A++. * Volledig voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en overal houten kozijnen met HR++ beglazing. * Parkeergelegenheid voor de deur op eigen terrein. * De woning is voorzien van 13 zonnepanelen. * Verwarming middels stadsverwarming (hoofd), airconditioning (3 stuks) en elektrische vloerverwarming (ter plaatse van badkamer 1). * Schilderwerk buitenkozijnen is uitgevoerd in 2025. * Voorzien van 6(!) slaapkamers en 2 badkamers. * De mechanische ventilatiebox is vervangen in 2023. * Vrijwel alle slaapkamers hebben de beschikking over rolluiken (handmatig). * De woning is voorzien van een domoticasysteem van HUE en TADO. * Oplevering: in overleg (indicatie eind 2026). Begane grond:  Entree Entree in fijne hal met meterkast, toiletruimte, handige trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een gave, matzwarte (stalen) tussendeur kan men de woonkamer bereiken. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Woonkamer (ca. 6,02/4,01 x 5,73 m.) De heerlijk lichte en tevens tuingerichte woonkamer is afgewerkt met een mooie in visgraat gelegde PVC-vloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Door de grote raampartijen treedt veel daglicht de kamer binnen. Middels een loopdeur kan men vanuit de woonkamer de achtertuin bereiken. Keuken (ca. 3,28 x 3,35 m.) De moderne en tevens luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is geplaatst in een L-opstelling met een recht deel en is onder andere voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een oven, een magnetron, een Amerikaanse koelkast (los), een spoelbak met Quooker-kraan, een vaatwasser, veel werkruimte op het aanrechtblad en veel bergruimte in de lades en kasten. Via een schuifpui kan men vanuit de keuken de voortuin bereiken. Eerste verdieping: Overloop Overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,03 x 5,73 m.) Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 23 m2 en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van aangename airconditioning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer 1 (ca. 2,77 x 2,54 m.) De geheel betegelde badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is onder andere voorzien van een wastafel, een designradiator, een ligbad (met handdouche), een zwevend closet en een inloopdouche. Slaapkamer 2 (ca. 5,14 x 3,09 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een handige vaste kast. Tweede verdieping: Overloop Overloop met vaste trap naar de 3e verdieping. Slaapkamer 3 (ca. 5,18 x 3,08 m.) Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ruime slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer. Slaapkamer 4 (ca. 4,00 x 2,55 m.) Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer 2 (ca. 2,38 x 2,55 n.) De tweede badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, een ligbad (met handdouche), een zwevend closet en een douchecabine. Slaapkamer 5 (ca. 4,03 x 3,08 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer. Derde verdieping: Overloop Overloop met toegang naar slaapkamer 6 en de wasruimte. Bergruimte/Technische ruimte (ca. 2,41 x 2,29 m.) In een separate ruimte bevindt zich, naast veel bergruimte, tevens de aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur. Slaapkamer 6 (ca. 5,17 x 3,34 m.) De ruime 6e slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en heeft de beschikking over aangename airconditioning. Er bestaat een mogelijkheid om een dakterras te realiseren. De loopdeur vanuit de slaapkamer is al aanwezig. Exterieur: Voortuin (ca. 5,00 x 6,00 m.) Aan de voorzijde van de woning heeft men de gelegenheid om te parkeren voor de deur op eigen terrein. Tevens heeft men hier de beschikking over zonwering, een buitenkraan en een elektrapunt. Achtertuin (ca. 11,50 x 6,00 m.) De keurige en tevens onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is gesitueerd op het noordoosten. Deze tuin is onder andere voorzien van een buitenkraan, een achterom en een berging. Berging (ca. 2,99 x 4,24 m.) De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
164 m²
Content
630 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3356

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.