Aller directement au contenu
Logo de Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Ligusterhof 39

3355RH Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 4.878

Galerie de photos

Ligusterhof 39 Papendrecht
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, inpandige garage en ruime parkeergelegenheid Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van 235 m² en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen (met in de praktijk ruimte voor drie auto’s), terwijl de achtertuin op het westen is gesitueerd en grenst aan een singel, wat zorgt voor rust en privacy. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Wilgendonk, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer, en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Papendrecht. De woning is verder uitgevoerd met een grote overstekende kap in Oostenrijkse stijl, wat direct sfeer en karakter toevoegt. Dit is ook zichtbaar bij het balkon aan de voorzijde, dat voorzien is van grote plantenbakken voor hangplanten, waardoor het Oostenrijkse aanzicht nog meer tot zijn recht komt. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij de houten parketvloer en de gas-open haard, die zorgt voor zowel warmte als gezelligheid. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Het royale oppervlak biedt diverse indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken is voorzien van plavuizen en uitgerust met een combimagnetron, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2021). In de vloer is elektrische vloerverwarming aangebracht, inclusief kickstarter voor snelle opwarming. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van laminaatvloer, een praktische inloopkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat is uitgerust met grote plantenbakken voor hangplanten. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van vloerbedekking en royaal van formaat. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor het creëren van een extra slaapkamer mogelijk is. Badkamer: netjes afgewerkt, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede-/zolderverdieping Voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer en de berging. Slaapkamer 3: voorzien van vloerbedekking, dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Berging: met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Extra mogelijkheden: de ruime zolder onder het grote, overstekende dak biedt de mogelijkheid voor een dakkapel, waardoor een mooie extra kamer gecreëerd kan worden. Tevens is dit een geschikte plek om zonnepanelen te plaatsen. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, grenst aan een singel en biedt veel rust en privacy. De tuin beschikt over een houten berging en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Een groot pluspunt is dat de tuin ook bereikbaar is via een afsluitbaar pad langs de woning, afgesloten met een loophek. Dit is niet standaard in de Ligusterhof en levert duidelijke meerwaarde op, bijvoorbeeld bij tuinwerkzaamheden of het ontvangen van visite in de zomer. Aan de voorzijde is het oorspronkelijke tuintje verwijderd en volledig bestraat, waardoor extra parkeergelegenheid op eigen terrein is gerealiseerd. Garage & parkeren De inpandige garage is zowel van binnenuit (via de keuken) als van buitenaf bereikbaar. Naast de grote roldeur beschikt de garage over een afsluitbare buitendeur, ideaal voor het buitenom bereiken van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De loopdeur tussen keuken en garage is voorzien van twee robuuste knevels, wat zorgt voor extra veiligheid. De combinatie van interne en externe bereikbaarheid maakt de garage bijzonder praktisch en uniek. Aan de voorzijde bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, waarbij in de praktijk vaak drie auto’s naast elkaar geparkeerd konden worden. Algemeen: - Woonoppervlakte: 123 m² - Inhoud : 489 m³ - Perceel: 235 m² - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: B - Cv-ketel: eigendom - Houten kozijnen met dubbel glas - Rolluiken aanwezig aan de achterzijde, bij de buitendeur van de garage en bij de slaapkamers (ter wering van daglicht en buitengeluid) - Elektrische rolluiken bij de woonkamer - Alarminstallatie, circa 5 jaar geleden geïnstalleerd door Lesec (abonnement aanwezig; installatie dient opnieuw gecontroleerd en ingesteld te worden) - Gas-open haard voor extra sfeer en comfort - Twee privé parkeerplaatsen en een eigen garage - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
489 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3355

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.