Direkt zum Inhalt
Logo von Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Ligusterhof 39

3355RH Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Ligusterhof 39 Papendrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, inpandige garage en ruime parkeergelegenheid Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van 235 m² en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen (met in de praktijk ruimte voor drie auto’s), terwijl de achtertuin op het westen is gesitueerd en grenst aan een singel, wat zorgt voor rust en privacy. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Wilgendonk, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer, en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Papendrecht. De woning is verder uitgevoerd met een grote overstekende kap in Oostenrijkse stijl, wat direct sfeer en karakter toevoegt. Dit is ook zichtbaar bij het balkon aan de voorzijde, dat voorzien is van grote plantenbakken voor hangplanten, waardoor het Oostenrijkse aanzicht nog meer tot zijn recht komt. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij de houten parketvloer en de gas-open haard, die zorgt voor zowel warmte als gezelligheid. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Het royale oppervlak biedt diverse indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken is voorzien van plavuizen en uitgerust met een combimagnetron, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2021). In de vloer is elektrische vloerverwarming aangebracht, inclusief kickstarter voor snelle opwarming. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van laminaatvloer, een praktische inloopkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat is uitgerust met grote plantenbakken voor hangplanten. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van vloerbedekking en royaal van formaat. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor het creëren van een extra slaapkamer mogelijk is. Badkamer: netjes afgewerkt, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede-/zolderverdieping Voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer en de berging. Slaapkamer 3: voorzien van vloerbedekking, dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Berging: met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Extra mogelijkheden: de ruime zolder onder het grote, overstekende dak biedt de mogelijkheid voor een dakkapel, waardoor een mooie extra kamer gecreëerd kan worden. Tevens is dit een geschikte plek om zonnepanelen te plaatsen. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, grenst aan een singel en biedt veel rust en privacy. De tuin beschikt over een houten berging en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Een groot pluspunt is dat de tuin ook bereikbaar is via een afsluitbaar pad langs de woning, afgesloten met een loophek. Dit is niet standaard in de Ligusterhof en levert duidelijke meerwaarde op, bijvoorbeeld bij tuinwerkzaamheden of het ontvangen van visite in de zomer. Aan de voorzijde is het oorspronkelijke tuintje verwijderd en volledig bestraat, waardoor extra parkeergelegenheid op eigen terrein is gerealiseerd. Garage & parkeren De inpandige garage is zowel van binnenuit (via de keuken) als van buitenaf bereikbaar. Naast de grote roldeur beschikt de garage over een afsluitbare buitendeur, ideaal voor het buitenom bereiken van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De loopdeur tussen keuken en garage is voorzien van twee robuuste knevels, wat zorgt voor extra veiligheid. De combinatie van interne en externe bereikbaarheid maakt de garage bijzonder praktisch en uniek. Aan de voorzijde bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, waarbij in de praktijk vaak drie auto’s naast elkaar geparkeerd konden worden. Algemeen: - Woonoppervlakte: 123 m² - Inhoud : 489 m³ - Perceel: 235 m² - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: B - Cv-ketel: eigendom - Houten kozijnen met dubbel glas - Rolluiken aanwezig aan de achterzijde, bij de buitendeur van de garage en bij de slaapkamers (ter wering van daglicht en buitengeluid) - Elektrische rolluiken bij de woonkamer - Alarminstallatie, circa 5 jaar geleden geïnstalleerd door Lesec (abonnement aanwezig; installatie dient opnieuw gecontroleerd en ingesteld te worden) - Gas-open haard voor extra sfeer en comfort - Twee privé parkeerplaatsen en een eigen garage - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
489 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3355

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.