Jump to content
Logo of Stad en Land NVM Makelaars Dordrecht

Ligusterhof 39

3355RH Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Ligusterhof 39 Papendrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Riante 2-onder-1-kapwoning met zonnige tuin, inpandige garage en ruime parkeergelegenheid Deze ruime 2-onder-1-kapwoning is gelegen op een royaal perceel van 235 m² en biedt volop leefruimte, zowel binnen als buiten. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee privéparkeerplaatsen (met in de praktijk ruimte voor drie auto’s), terwijl de achtertuin op het westen is gesitueerd en grenst aan een singel, wat zorgt voor rust en privacy. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Wilgendonk, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer, en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging in Papendrecht. De woning is verder uitgevoerd met een grote overstekende kap in Oostenrijkse stijl, wat direct sfeer en karakter toevoegt. Dit is ook zichtbaar bij het balkon aan de voorzijde, dat voorzien is van grote plantenbakken voor hangplanten, waardoor het Oostenrijkse aanzicht nog meer tot zijn recht komt. Indeling: Begane grond Entree/hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een warme en sfeervolle uitstraling dankzij de houten parketvloer en de gas-open haard, die zorgt voor zowel warmte als gezelligheid. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval en via de schuifpui is er directe toegang tot de achtertuin. Het royale oppervlak biedt diverse indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. De halfopen keuken is voorzien van plavuizen en uitgerust met een combimagnetron, spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2021). In de vloer is elektrische vloerverwarming aangebracht, inclusief kickstarter voor snelle opwarming. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer, evenals de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (voorzijde): voorzien van laminaatvloer, een praktische inloopkast en toegang tot het balkon aan de voorzijde, dat is uitgerust met grote plantenbakken voor hangplanten. Slaapkamer 2 (achterzijde): voorzien van vloerbedekking en royaal van formaat. Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst, waardoor het creëren van een extra slaapkamer mogelijk is. Badkamer: netjes afgewerkt, voorzien van ligbad, douchecabine, tweede toilet en wastafel. Tweede-/zolderverdieping Voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer en de berging. Slaapkamer 3: voorzien van vloerbedekking, dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Berging: met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en opstelplaats voor de cv-ketel. Extra mogelijkheden: de ruime zolder onder het grote, overstekende dak biedt de mogelijkheid voor een dakkapel, waardoor een mooie extra kamer gecreëerd kan worden. Tevens is dit een geschikte plek om zonnepanelen te plaatsen. Tuin De achtertuin is gelegen op het westen, grenst aan een singel en biedt veel rust en privacy. De tuin beschikt over een houten berging en biedt volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Een groot pluspunt is dat de tuin ook bereikbaar is via een afsluitbaar pad langs de woning, afgesloten met een loophek. Dit is niet standaard in de Ligusterhof en levert duidelijke meerwaarde op, bijvoorbeeld bij tuinwerkzaamheden of het ontvangen van visite in de zomer. Aan de voorzijde is het oorspronkelijke tuintje verwijderd en volledig bestraat, waardoor extra parkeergelegenheid op eigen terrein is gerealiseerd. Garage & parkeren De inpandige garage is zowel van binnenuit (via de keuken) als van buitenaf bereikbaar. Naast de grote roldeur beschikt de garage over een afsluitbare buitendeur, ideaal voor het buitenom bereiken van tuingereedschap of het stallen van fietsen. De loopdeur tussen keuken en garage is voorzien van twee robuuste knevels, wat zorgt voor extra veiligheid. De combinatie van interne en externe bereikbaarheid maakt de garage bijzonder praktisch en uniek. Aan de voorzijde bevinden zich twee privéparkeerplaatsen, waarbij in de praktijk vaak drie auto’s naast elkaar geparkeerd konden worden. Algemeen: - Woonoppervlakte: 123 m² - Inhoud : 489 m³ - Perceel: 235 m² - Bouwjaar: 1991 - Energielabel: B - Cv-ketel: eigendom - Houten kozijnen met dubbel glas - Rolluiken aanwezig aan de achterzijde, bij de buitendeur van de garage en bij de slaapkamers (ter wering van daglicht en buitengeluid) - Elektrische rolluiken bij de woonkamer - Alarminstallatie, circa 5 jaar geleden geïnstalleerd door Lesec (abonnement aanwezig; installatie dient opnieuw gecontroleerd en ingesteld te worden) - Gas-open haard voor extra sfeer en comfort - Twee privé parkeerplaatsen en een eigen garage - Oplevering in overleg Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
235 m²
Content
489 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.