Aller directement au contenu
Logo de Waarts Makelaars

Oltmansstraat 61

3351EG Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: PAM Makelaardij & Financieel Advies

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 3.840

Galerie de photos

Oltmansstraat 61 Papendrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met uitzicht op groen – licht 4-kamer appartement van ca. 69 m²! Ben jij op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie in Papendrecht, op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen? Dan is dit 4-kamerappartement zeker een bezoek waard. Met drie goed bemeten slaapkamers, een woonkamer met veel natuurlijk licht, een moderne keuken en een balkon op het zuidwesten is dit een ideale plek om helemaal je thuis te maken. Over de gehele woning ligt een nette (plak) pvc-visgraatvloer, wat zorgt voor een mooie, rustige basis en een uniforme uitstraling. De ligging is werkelijk ideaal! Je woont hier op de derde woonlaag in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Op loopafstand vind je het centrum van Papendrecht met diverse winkels, supermarkten en restaurants, evenals winkelcentrum De Meent, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook Theater De Willem en het nabijgelegen park liggen dichtbij, zodat ontspanning en cultuur altijd binnen handbereik zijn. De open omgeving rond het complex en het groen langs de Van Maerlantstraat zorgen voor een prettige en rustige woonbeleving. Bovendien beschikt het appartement over een ruime eigen berging in de onderbouw, geniet je aan de achterzijde van een fijn uitzicht op het groen en zijn sport- en recreatiemogelijkheden binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Begane grond Centrale entree met trappenhuis en toegang tot de bergingen. In de onderbouw van het gebouw een ruime berging met elektra: ideaal voor fiets, opslag of hobbyspullen. Derde verdieping Entree via de galerij. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en de meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in moderne stijl. Deze beschikt over een eigentijdse uitstraling met lichte fronten en een donker werkblad. Links van de keuken de meterkast. Naast de meterkast separaat de volledig betegelde toilet. De badkamer, die overigens ook volledig betegeld is, is voorzien van een douchebak, badkamerkast, wastafelmeubel met spiegel. Het appartement heeft drie slaapkamers: Tegenover de keuken bevindt zich de eerste (slaap)kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier vind je – nu afgeschermd met een gordijn – de aansluiting voor de wasmachine, de elektrische boiler voor het warme water, blokverwarming en ruimte voor een droger. Deze kamer leent zich uitstekend als logeer-, werk- of kledingkamer. Bovendien is het heel eenvoudig om deze hoek volledig af te schermen en een aparte ruimte te creëren; met het plaatsen van een muur en deur maak je hier met relatief beperkte kosten een volwaardige afgesloten kamer of wasruimte. Slaapkamer 2 is aan de achterzijde van de woning met toegang tot het balkon gelegen op het zonnige zuidwesten met veel zonuren. Slaapkamer 3 is gelegen naast de woonkamer en multifunctioneel inzetbaar. De lichte woonkamer is gelegen op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer kijk je prettig weg over het groen aan de achterzijde. Hoogtepunten: - Bouwjaar: 1965 - Woonoppervlakte: ca. 69 m² - 4-kamerappartement met 3 slaapkamers - Balkon op het zuidwesten - Dubbelglas - Energielabel E - Verwarming via blokverwarming - Warm water via elektrische boiler - Externe ruime berging met elektra - Voorzieningen, winkels en OV op loopafstand - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 237 (incl. stookkosten en water) - Oplevering in overleg Benieuwd geworden naar deze woning? Wij leiden je graag rond! Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3351

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.