Aller directement au contenu
Logo de Waltmann Makelaars Papendrecht

Rozenstraat 21

3353VH Papendrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.310

Galerie de photos

Rozenstraat 21 Papendrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen aan de Rozenstraat – ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden Op een heerlijke, rustige plek aan de Rozenstraat staat deze vrijstaande woning te stralen. Met een grote, groene tuin rondom, een royale garage en plek voor twee auto’s op de eigen oprit, is dit een huis waar je meteen de ruimte voelt. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten – perfect voor wie houdt van licht, buitenleven en lange zomeravonden in de tuin. Deze woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling én de kans om er jouw droomhuis van te maken. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een lichte, uitnodigende hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een open haard – een fijne plek om te ontspannen op koude winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Terwijl je kookt, kijk je uit over de zonnige tuin – ideaal voor wie graag met de tuindeuren open kookt of dineert met uitzicht op het groen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je directe toegang tot de achtertuin én de inpandige garage. Ook vanuit de woonkamer, keuken en garage kun je zo de tuin in stappen – dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en verbinding met buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer eenvoudig weer te splitsen is in twee aparte kamers (voorheen vier). De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinswonen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met daglicht aan beide kanten. Hier vind je de cv-installatie én volop ruimte om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde voortuin, een ruime zijtuin en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van zon – of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of gezellig buiten eten met familie en vrienden. De tuin is bereikbaar vanuit meerdere vertrekken in huis en biedt alle mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van buiten zijn. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s, en de royale garage biedt extra bergruimte of plek voor een hobby aan huis. Een huis met karakter en volop kansen De woning is netjes onderhouden en heeft een klassieke uitstraling. De afwerking is eenvoudig, wat juist de perfecte basis biedt om er je eigen moderne draai aan te geven. De ruimtes zijn royaal, de indeling praktisch en de mogelijkheden eindeloos. Met een frisse blik, een beetje creativiteit en jouw persoonlijke stijl kun je dit huis omtoveren tot een eigentijds en sfeervol thuis. Pluspunten op een rij Vrijstaande woning op royaal perceel Zonnige achtertuin op het zuidwesten Voortuin, zijtuin én achtertuin Parkeren op eigen terrein (plek voor twee auto’s) Ruime garage met inpandige toegang Sfeervolle woonkamer met open haard Drie slaapkamers (voorheen vier) Royale badkamer met bad, douche en tweede toilet Bijkeuken met wasruimte Zolder met daglicht en mogelijkheid voor extra kamer Solide basis – ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.Deze woning aan de Rozenstraat wacht op iemand die er met liefde, creativiteit en een frisse blik een écht thuis van maakt. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
169 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3353

Google Maps

Papendrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Papendrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Papendrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Papendrecht. En 2026 étaient 32.258 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

32.258

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.010

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Papendrecht
Année Résidents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Papendrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origine des habitants (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

5.024

Étiquette A

3.348

Étiquette B

2.753

Étiquette D

1.384

Étiquette E

1.260

Étiquette F

461

Étiquette A+

346

Étiquette G

283

Étiquette A++

175

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

14

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Papendrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.620

Vrijstaande woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 750 • Électricité: 3.470

Activité dans Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Nombre total d'établissements: 3.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Papendrecht
Période Délits
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Papendrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Papendrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer maisons in Papendrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.