Direkt zum Inhalt
Logo von Waltmann Makelaars Papendrecht

Rozenstraat 21

3353VH Papendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Rozenstraat 21 Papendrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen aan de Rozenstraat – ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden Op een heerlijke, rustige plek aan de Rozenstraat staat deze vrijstaande woning te stralen. Met een grote, groene tuin rondom, een royale garage en plek voor twee auto’s op de eigen oprit, is dit een huis waar je meteen de ruimte voelt. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten – perfect voor wie houdt van licht, buitenleven en lange zomeravonden in de tuin. Deze woning biedt volop leefruimte, een praktische indeling én de kans om er jouw droomhuis van te maken. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in een lichte, uitnodigende hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht met een open haard – een fijne plek om te ontspannen op koude winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. Terwijl je kookt, kijk je uit over de zonnige tuin – ideaal voor wie graag met de tuindeuren open kookt of dineert met uitzicht op het groen. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heb je directe toegang tot de achtertuin én de inpandige garage. Ook vanuit de woonkamer, keuken en garage kun je zo de tuin in stappen – dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid en verbinding met buiten. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan één kamer eenvoudig weer te splitsen is in twee aparte kamers (voorheen vier). De royale badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en een tweede toilet – alles wat je nodig hebt voor comfortabel gezinswonen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping met daglicht aan beide kanten. Hier vind je de cv-installatie én volop ruimte om een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte te creëren. Buitenruimte Rondom de woning ligt een verzorgde voortuin, een ruime zijtuin en een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier de hele dag van zon – of je nu wilt tuinieren, ontspannen met een boek of gezellig buiten eten met familie en vrienden. De tuin is bereikbaar vanuit meerdere vertrekken in huis en biedt alle mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen of iedereen die houdt van buiten zijn. Op de eigen oprit is plaats voor twee auto’s, en de royale garage biedt extra bergruimte of plek voor een hobby aan huis. Een huis met karakter en volop kansen De woning is netjes onderhouden en heeft een klassieke uitstraling. De afwerking is eenvoudig, wat juist de perfecte basis biedt om er je eigen moderne draai aan te geven. De ruimtes zijn royaal, de indeling praktisch en de mogelijkheden eindeloos. Met een frisse blik, een beetje creativiteit en jouw persoonlijke stijl kun je dit huis omtoveren tot een eigentijds en sfeervol thuis. Pluspunten op een rij Vrijstaande woning op royaal perceel Zonnige achtertuin op het zuidwesten Voortuin, zijtuin én achtertuin Parkeren op eigen terrein (plek voor twee auto’s) Ruime garage met inpandige toegang Sfeervolle woonkamer met open haard Drie slaapkamers (voorheen vier) Royale badkamer met bad, douche en tweede toilet Bijkeuken met wasruimte Zolder met daglicht en mogelijkheid voor extra kamer Solide basis – ideaal voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren Nieuwsgierig geworden? Kom de sfeer en de mogelijkheden zelf ervaren tijdens een bezichtiging.Deze woning aan de Rozenstraat wacht op iemand die er met liefde, creativiteit en een frisse blik een écht thuis van maakt. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
169 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3353

Google Karten

Papendrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Papendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Papendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Papendrecht. In 2026 waren da 32.258 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

32.258

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.010

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Papendrecht
Jahr Einwohner
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Papendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Ausbildungsstufe

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.024

Bezeichnung A

3.348

Bezeichnung B

2.753

Bezeichnung D

1.384

Bezeichnung E

1.260

Bezeichnung F

461

Bezeichnung A+

346

Bezeichnung G

283

Bezeichnung A++

175

Bezeichnung A+++

107

Bezeichnung A++++

14

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Papendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Strom: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Strom: 3.470

Betriebsaktivität in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Papendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Papendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Papendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer Häuser in Papendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.