Aller directement au contenu
Logo de BOEKENRODE makelaars & taxateurs

Hortensiaweg 42

9765HB Paterswolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Huizing Totaal Advies

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.000

Galerie de photos

Hortensiaweg 42 Paterswolde
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

== HEERLIJK LICHT EN RUIM 3- KAMER HOEK-APPARTEMENT MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS == GELEGEN OP DE BEGANE GROND IN APPARTEMENTENCOMPLEX "LE VILLAGE“ == Dit door bureau Onix ontworpen en in medio 2000 gerealiseerde appartementen complex “Le Village” bestaat uit 4 geschakelde clusters die samen met een collectieve carport gelegen aan de boomwal een semi binnenhof vormen met een natuurlijke en landschappelijke omgeving. Door het gebruik van zink, hout en een donkere baksteen is het een zeer mooi, speels en statig complex geworden. Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen, maar dan wel met tuin en uw eigen overdekte parkeerplaats voor de deur! Dat kan nu in dit ruime appartement met twee slaapkamers, royale woonkamer en een rustig gelegen zonneterras/tuin. Dit appartement is gelegen in Paterswolde, een groene woonomgeving met landgoederen en een golfterrein. De stad Groningen voor winkelen, uitgaan en cultuur ligt op fietsafstand. Wonen en recreëren gaan perfect samen in dit appartement en op deze locatie! De indeling van dit gelijkvloerse hoekappartement op de begane grond is als volgt. Entree kan via de berging welke aan de woonkamer is gekoppeld of via de centrale entree middels een afgesloten portiek waar zich het trappenhuis en lift bevinden voor de bovengelegen appartementen. Entree in lange gang van maar liefst meer dan 9 m met daaraan gesitueerd de toiletruimte met toilet en handwasbakje. Slaapkamer 1 (circa 3,1 m breed x 4,5 m diep) van circa 14 m² en Slaapkamer 2 (circa 3,1 m breed x 3,8 m diep) van circa 12 m². Badkamer (circa 2 m breed x 2,8 m diep) van circa 6 m² met een royaal wastafelmeubel met 2 wastafels, royale douchehoek met thermostaatkraan en mogelijkheid opstelling wasmachine en droger. CV/Bergruimte van circa 5 m² voorzien van legplanken. Heerlijke en royale woonkamer (circa 7,1 m breed x 5,8 m diep) van circa 42 m². De woonkamer met parketvloer biedt optimale privacy en een fraai en vrij uitzicht over het groen en de tegenover Jan steenweg! Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin met terras pal op het zuiden! De woonkamer is daarom ook voorzien van een elektrische buiten raamscreen. Bij de woonkamer is een half open keuken aanwezig van (circa 3 m breed x 1,8 m diep) van circa 6 m² in hoekopstelling met inbouwapparatuur als een koelkast met vriesvak, 4 pits RVS gasfornuis en een Miele RVS combi magnetron. Vanuit de woonkamer toegang tot de naastgelegen berging van circa 11.5 m² met een raam welke ook vanuit buiten te bereiken is, ideaal met de fiets! Bij de entree van het complex bevindt zich de parkeerplaats op een hoek, ideaal met in en uitstappen! Veilig, comfortabel en royaal wonen in een ruim en speels opgezet appartementencomplex in een groene omgeving en toch midden in het dorp. KENMERKEN • Bouwjaar medio 2000 • Woonoppervlakte circa 95 m² inclusief CV/bergruimte • Externe bergruimte circa 11,5 m² • Inhoud circa 240 m³ • Verwarming/warm water middels Intergas HRE combi CV ketel uit 2019 • VvE Complex Hortensiaweg te Eelde KVK 01170694 • VvE bijdrage € 220,- per maand per maand • Energielabel wordt nog opgemaakt • Aanwezige kasten, vitrages, gordijnen, parketvloer, vloerbedekking etc. blijft achter • Voorkeur eigendomsoverdracht Emmius Notarissen in ten Boer • Een brochure met verkoopinformatie en voorwaarden kunt u downloaden van Funda • Voor overige informatie vraag de makelaar EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals "de Braak“ en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde-Paterswolde een modern bowlingcentum “De Waterburcht”. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer. In het museum "DE BUITENPLAATS" worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het Klompenmuseum is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig. Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen, etc.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
250 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9765

Google Maps

Aperçu géographique Paterswolde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde

Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

4.015

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

46

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Paterswolde
Année Résidents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Paterswolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Niveau d'enseignement

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origine des habitants (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

347

Étiquette D

294

Étiquette A

291

Étiquette B

248

Étiquette F

188

Étiquette G

179

Étiquette E

111

Étiquette A+

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Paterswolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 1.860

Koopwoning

Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850

Appartement

Gaz: 900 • Électricité: 2.010

Tussenwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080

Vrijstaande woning

Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540

Activité dans Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Paterswolde
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer maisons in Paterswolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.