Jump to content
Logo of BOEKENRODE makelaars & taxateurs

Hortensiaweg 42

9765HB Paterswolde • Drenthe

Sold Buyer's agent: Huizing Totaal Advies

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Hortensiaweg 42 Paterswolde
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

== HEERLIJK LICHT EN RUIM 3- KAMER HOEK-APPARTEMENT MET TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS == GELEGEN OP DE BEGANE GROND IN APPARTEMENTENCOMPLEX "LE VILLAGE“ == Dit door bureau Onix ontworpen en in medio 2000 gerealiseerde appartementen complex “Le Village” bestaat uit 4 geschakelde clusters die samen met een collectieve carport gelegen aan de boomwal een semi binnenhof vormen met een natuurlijke en landschappelijke omgeving. Door het gebruik van zink, hout en een donkere baksteen is het een zeer mooi, speels en statig complex geworden. Ervaar het gemak van gelijkvloers wonen, maar dan wel met tuin en uw eigen overdekte parkeerplaats voor de deur! Dat kan nu in dit ruime appartement met twee slaapkamers, royale woonkamer en een rustig gelegen zonneterras/tuin. Dit appartement is gelegen in Paterswolde, een groene woonomgeving met landgoederen en een golfterrein. De stad Groningen voor winkelen, uitgaan en cultuur ligt op fietsafstand. Wonen en recreëren gaan perfect samen in dit appartement en op deze locatie! De indeling van dit gelijkvloerse hoekappartement op de begane grond is als volgt. Entree kan via de berging welke aan de woonkamer is gekoppeld of via de centrale entree middels een afgesloten portiek waar zich het trappenhuis en lift bevinden voor de bovengelegen appartementen. Entree in lange gang van maar liefst meer dan 9 m met daaraan gesitueerd de toiletruimte met toilet en handwasbakje. Slaapkamer 1 (circa 3,1 m breed x 4,5 m diep) van circa 14 m² en Slaapkamer 2 (circa 3,1 m breed x 3,8 m diep) van circa 12 m². Badkamer (circa 2 m breed x 2,8 m diep) van circa 6 m² met een royaal wastafelmeubel met 2 wastafels, royale douchehoek met thermostaatkraan en mogelijkheid opstelling wasmachine en droger. CV/Bergruimte van circa 5 m² voorzien van legplanken. Heerlijke en royale woonkamer (circa 7,1 m breed x 5,8 m diep) van circa 42 m². De woonkamer met parketvloer biedt optimale privacy en een fraai en vrij uitzicht over het groen en de tegenover Jan steenweg! Vanuit de woonkamer toegang tot de tuin met terras pal op het zuiden! De woonkamer is daarom ook voorzien van een elektrische buiten raamscreen. Bij de woonkamer is een half open keuken aanwezig van (circa 3 m breed x 1,8 m diep) van circa 6 m² in hoekopstelling met inbouwapparatuur als een koelkast met vriesvak, 4 pits RVS gasfornuis en een Miele RVS combi magnetron. Vanuit de woonkamer toegang tot de naastgelegen berging van circa 11.5 m² met een raam welke ook vanuit buiten te bereiken is, ideaal met de fiets! Bij de entree van het complex bevindt zich de parkeerplaats op een hoek, ideaal met in en uitstappen! Veilig, comfortabel en royaal wonen in een ruim en speels opgezet appartementencomplex in een groene omgeving en toch midden in het dorp. KENMERKEN • Bouwjaar medio 2000 • Woonoppervlakte circa 95 m² inclusief CV/bergruimte • Externe bergruimte circa 11,5 m² • Inhoud circa 240 m³ • Verwarming/warm water middels Intergas HRE combi CV ketel uit 2019 • VvE Complex Hortensiaweg te Eelde KVK 01170694 • VvE bijdrage € 220,- per maand per maand • Energielabel wordt nog opgemaakt • Aanwezige kasten, vitrages, gordijnen, parketvloer, vloerbedekking etc. blijft achter • Voorkeur eigendomsoverdracht Emmius Notarissen in ten Boer • Een brochure met verkoopinformatie en voorwaarden kunt u downloaden van Funda • Voor overige informatie vraag de makelaar EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals "de Braak“ en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de Golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde-Paterswolde een modern bowlingcentum “De Waterburcht”. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes, restaurants en een fietsroute rondom het meer. In het museum "DE BUITENPLAATS" worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het Klompenmuseum is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en er zijn 3 supermarkten, AH, Jumbo en de Lidl. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig. Maar er is ook een bruisend verenigingsleven en een dorp vol activiteiten: Jaarmarkt Eelde, Bloemencorso Eelde, Koepeltjesfestival, toneel en zangverenigingen, etc.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
250 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
27-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.