Résidents
4.015
Dernière année: 2025
Vennerstraat 64
9765GZ Paterswolde • Drenthe
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.104
Galerie de photos
Description
Vrijstaand wonen tegenover Landgoed De Braak – een plek met karakter, rust en volop mogelijkheden! Aan de sfeervolle Vennerstraat in Paterswolde staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage, zonnepanelen en verrassend veel potentie. Een woning voor liefhebbers van ruimte, groen en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is werkelijk fantastisch. De Vennerstraat staat bekend als een rustige en geliefde straat met voornamelijk vrijstaande woningen en veel groen in de omgeving. Recht tegenover de woning ligt Landgoed De Braak; een prachtig groen gebied met monumentale bomen, wandelpaden en waterpartijen. Hier woon je dagelijks met natuur letterlijk voor de deur. Paterswolde is al jarenlang een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van rust, natuur en de nabijheid van Groningen. Op korte afstand bevinden zich het Paterswoldsemeer, diverse wandel- en fietsroutes, sportverenigingen, scholen en winkels. Ook Haren, Eelde en de binnenstad van Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijden bevinden zich bovendien de A28 en Groningen Airport Eelde. De woning zelf dient gemoderniseerd te worden, maar juist daarin schuilt de enorme kans. De basis, de ruimte en de locatie maken dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. Dankzij de huidige indeling is de woning bovendien levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer van circa 28 m² beschikt over veel lichtinval en een prachtig uitzicht op Landgoed De Braak. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, wat bijdraagt aan een prettige indeling van de leefruimte. In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, ideaal als provisie- of bergruimte. De keuken staat daarnaast in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich tevens het toilet en de toegang naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele ruimte van ruim 21 m². Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of het realiseren van extra slaapkamers. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buiten: op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 24,5 m². Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om een heerlijke groene buitenruimte te creëren met veel privacy. INFO: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie; - Gelegen tegenover Landgoed De Braak; - Woning met zeer veel potentie; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Levensloopbestendige indeling; - Vrijstaande garage aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Rustige en groene woonomgeving; - Goede bereikbaarheid richting Groningen en uitvalswegen. Een unieke kans om op één van de mooiste locaties van Paterswolde een droomwoning te realiseren. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 395 m²
- Contenu
- 514 m³
- Espace de stockage externe
- 31 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1920
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en wastafel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Paterswolde
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Paterswolde
Chiffres de logement et de quartier dans Paterswolde
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Paterswolde. En 2025 étaient 4.015 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.
Moyenne WOZ
EUR 429.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 37.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
46
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.790 |
| 2022 | 3.800 |
| 2023 | 3.940 |
| 2024 | 3.985 |
| 2025 | 4.015 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 313.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 390.000 |
| 2024 | EUR 407.000 |
| 2025 | EUR 429.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.080
0-15: 725
15-25: 390
25-45: 735
45-65: 1.085
Niveau d'enseignement
Hoger
1.300
Praktisch
480
Middelbaar
920
Origine des habitants (2025)
Europa
210
Nederland
3.395
Buiten Europa
400
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
252
Appartementen
235
Tussenwoningen
337
Vrijstaande woningen
622
Twee-onder-één-kap woningen
314
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
44
1900 tot 1925
108
1925 tot 1950
189
1950 tot 1970
963
1970 tot 1980
251
1980 tot 1990
71
1990 tot 2000
75
2000 tot 2010
24
2010 tot 2020
14
2020 en later
27
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
347
Étiquette D
294
Étiquette A
291
Étiquette B
248
Étiquette F
188
Étiquette G
179
Étiquette E
111
Étiquette A+
15
Étiquette A+++
15
Étiquette A++
6
Étiquette A++++
6
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.720 | 2.910 |
| 2021 | 1.940 | 2.940 |
| 2022 | 1.510 | 2.740 |
| 2023 | 1.260 | 2.590 |
| 2024 | 1.190 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.120
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 1.860
Koopwoning
Gaz: 1.370 • Électricité: 2.850
Appartement
Gaz: 900 • Électricité: 2.010
Tussenwoning
Gaz: 1.040 • Électricité: 2.080
Vrijstaande woning
Gaz: 1.590 • Électricité: 3.370
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.260 • Électricité: 2.540
Activité dans Paterswolde (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
165
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Nombre total d'établissements: 555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 5 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Paterswolde.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Paterswolde
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?
Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?
De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Paterswolde?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?
In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.
Meer maisons in Paterswolde
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Anemoonweg 38
9765HG Paterswolde
€ 475.000 k.k.
€ 3.598/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burg. Tonckensweg 9
9765CA Paterswolde
€ 519.000 k.k.
€ 4.896/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 487 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hooiweg 228
9765EN Paterswolde
€ 895.000 k.k.
€ 3.174/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 282 m²
- Superficie du terrain
- 15488 m²
- Chambres de coucher
- 8
-
- Disponible
Kamperfoelieweg 38
9765HL Paterswolde
€ 470.000 k.k.
€ 3.481/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hoofdweg 207
9765CE Paterswolde
€ 795.000 k.k.
€ 4.517/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 176 m²
- Superficie du terrain
- 810 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Buitenwolde 11
9765EZ Paterswolde
€ 1.695.000 k.k.
€ 8.228/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- 4000 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Vendu sous réserve
Fazantweg 3
9765JL Paterswolde
€ 435.000 k.k.
€ 4.307/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 227 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Prinses Irenelaan 5
9765AL Paterswolde
€ 735.000 k.k.
€ 4.594/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
