Ir directamente al contenido
Logotipo de RJ Makelaardij

Vennerstraat 64

9765GZ Paterswolde • Drenthe

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.104

Galería de fotos

Vennerstraat 64 Paterswolde
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen tegenover Landgoed De Braak – een plek met karakter, rust en volop mogelijkheden! Aan de sfeervolle Vennerstraat in Paterswolde staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage, zonnepanelen en verrassend veel potentie. Een woning voor liefhebbers van ruimte, groen en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is werkelijk fantastisch. De Vennerstraat staat bekend als een rustige en geliefde straat met voornamelijk vrijstaande woningen en veel groen in de omgeving. Recht tegenover de woning ligt Landgoed De Braak; een prachtig groen gebied met monumentale bomen, wandelpaden en waterpartijen. Hier woon je dagelijks met natuur letterlijk voor de deur. Paterswolde is al jarenlang een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van rust, natuur en de nabijheid van Groningen. Op korte afstand bevinden zich het Paterswoldsemeer, diverse wandel- en fietsroutes, sportverenigingen, scholen en winkels. Ook Haren, Eelde en de binnenstad van Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijden bevinden zich bovendien de A28 en Groningen Airport Eelde. De woning zelf dient gemoderniseerd te worden, maar juist daarin schuilt de enorme kans. De basis, de ruimte en de locatie maken dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. Dankzij de huidige indeling is de woning bovendien levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer van circa 28 m² beschikt over veel lichtinval en een prachtig uitzicht op Landgoed De Braak. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, wat bijdraagt aan een prettige indeling van de leefruimte. In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, ideaal als provisie- of bergruimte. De keuken staat daarnaast in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich tevens het toilet en de toegang naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele ruimte van ruim 21 m². Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of het realiseren van extra slaapkamers. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buiten: op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 24,5 m². Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om een heerlijke groene buitenruimte te creëren met veel privacy. INFO: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie; - Gelegen tegenover Landgoed De Braak; - Woning met zeer veel potentie; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Levensloopbestendige indeling; - Vrijstaande garage aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Rustige en groene woonomgeving; - Goede bereikbaarheid richting Groningen en uitvalswegen. Een unieke kans om op één van de mooiste locaties van Paterswolde een droomwoning te realiseren. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,21%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
395 m²
Contenido
514 m³
Espacio de almacenamiento externo
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1920
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9765

Mapas de Google

Vista geográfica Paterswolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Paterswolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Paterswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Paterswolde. En 2025 había 4.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

4.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Paterswolde
Año Inhabitantes
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Paterswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

347

Etiqueta D

294

Etiqueta A

291

Etiqueta B

248

Etiqueta F

188

Etiqueta G

179

Etiqueta E

111

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Paterswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Paterswolde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Paterswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Paterswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Paterswolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.