Ir directamente al contenido
Logotipo de Sam Farès Makelaars

Anemoonweg 38

9765HG Paterswolde • Drenthe

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.598

Galería de fotos

Anemoonweg 38 Paterswolde
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Het accent ligt op duurzaam wonen, ruimte en luxe in een groene en rustige woonomgeving. Aan de Anemoonweg 38 woon je in alle comfort in een uitstekend afgewerkt en luxe huis met eigen garage en oprit!", aldus Sam Farès Makelaars. Aan een rustige, groene straat in Paterswolde staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met de gemakken van een twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de eigen garage, directe toegang vanuit de tuin én een eigen oprit ervaar je hier een wooncomfort dat je niet direct bij een tussenwoning verwacht. Voeg daar het hoge afwerkingsniveau, de duurzame voorzieningen en de royale indeling aan toe en het plaatje is compleet. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verder verduurzaamd. Met een energielabel A+ behoort dit huis tot de uitzonderingen binnen deze bouwperiode en is het volledig voorbereid op de toekomst. De combinatie van comfort, luxe en energiezuinigheid maakt dit een ideaal gezinshuis. "Begane grond – licht, comfort en leefruimte" Via de entree kom je in een ruime hal met een modern toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard en comfortabele vloerverwarming. Samen met de luxe open keuken vormt dit een royale leefruimte van circa 45 m². In 2016 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd van nieuwe betonvloer met vloerverwarming, kozijnen en glas tot een nieuwe keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en diverse inbouwapperatuur. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Een bijzonder praktisch detail is de directe toegang vanuit de tuin naar de ruime garage met eigen oprit. "Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin" Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, tweede toilet en een design wastafel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras – een fijne extra buitenruimte. Tweede verdieping – verrassend ruim De tweede verdieping beschikt over een overloop met veel bergruimte, een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor de cv-ketel, én een vijfde slaapkamer met wastafel en extra bergruimte. Ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. "Duurzaam en toekomstbestendig" De woning is in de loop der jaren flink verduurzaamd. Op het dak liggen in totaal 21 zonnepanelen, geplaatst in 2013 en 2022. Daarnaast is in 2010 een zonneboiler geplaatst. Op de eerste verdieping zijn in 2012 kunststof kozijnen aangebracht en op de begane grond zijn in 2016 nieuwe houten kozijnen geplaatst. Dit alles draagt bij aan het uitstekende energielabel A+ en het hoge wooncomfort. "Een huis met licht, rust en sfeer" De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: "Wat we het meest gaan missen aan deze woning is het licht: door de vele ramen voelt het huis de hele dag door zonnig, ruim en warm. De combinatie van de grote oprit met eigen garage en de verrassend royale indeling geeft het huis een ruimtelijke uitstraling. De groene, rustige straat - autoluw en met alleen bestemmingsverkeer - heeft als buurt altijd een fijne en gezellige sfeer gehad. Alle voorzieningen liggen op korte afstand, zonder dat je er drukte of overlast van merkt. "Het is een plek die ons elke dag opnieuw verraste met licht en ruimte in een prachtige groene leefomgeving.” Anemoonweg 38 is een woning waar luxe, duurzaamheid en praktisch gezinsleven perfect samenkomen. Een heerlijk huis op een rustige plek in Paterswolde, met volop ruimte in én om het huis – klaar voor de volgende bewoners om er net zo van te genieten.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,21%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
227 m²
Contenido
447 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9765

Mapas de Google

Vista geográfica Paterswolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Paterswolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Paterswolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Paterswolde. En 2025 había 4.015 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

4.015

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

46

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Paterswolde
Año Inhabitantes
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Paterswolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Nivel académico

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origen de los residentes (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

347

Etiqueta D

294

Etiqueta A

291

Etiqueta B

248

Etiqueta F

188

Etiqueta G

179

Etiqueta E

111

Etiqueta A+

15

Etiqueta A+++

15

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Paterswolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricidad: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricidad: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricidad: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 2.540

Actividad empresarial en Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Paterswolde
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Paterswolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Paterswolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer viviendas in Paterswolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.