Jump to content
Logo of Sam Farès Makelaars

Anemoonweg 38

9765HG Paterswolde • Drenthe

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

Anemoonweg 38 Paterswolde
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

"Het accent ligt op duurzaam wonen, ruimte en luxe in een groene en rustige woonomgeving. Aan de Anemoonweg 38 woon je in alle comfort in een uitstekend afgewerkt en luxe huis met eigen garage en oprit!", aldus Sam Farès Makelaars. Aan een rustige, groene straat in Paterswolde staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning met de gemakken van een twee-onder-een-kapwoning. Dankzij de eigen garage, directe toegang vanuit de tuin én een eigen oprit ervaar je hier een wooncomfort dat je niet direct bij een tussenwoning verwacht. Voeg daar het hoge afwerkingsniveau, de duurzame voorzieningen en de royale indeling aan toe en het plaatje is compleet. De woning is de afgelopen jaren met veel zorg onderhouden en verder verduurzaamd. Met een energielabel A+ behoort dit huis tot de uitzonderingen binnen deze bouwperiode en is het volledig voorbereid op de toekomst. De combinatie van comfort, luxe en energiezuinigheid maakt dit een ideaal gezinshuis. "Begane grond – licht, comfort en leefruimte" Via de entree kom je in een ruime hal met een modern toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en beschikt over een sfeervolle open haard en comfortabele vloerverwarming. Samen met de luxe open keuken vormt dit een royale leefruimte van circa 45 m². In 2016 is de benedenverdieping volledig gerenoveerd van nieuwe betonvloer met vloerverwarming, kozijnen en glas tot een nieuwe keuken. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en diverse inbouwapperatuur. Via de schuifpui stap je zo de zonnige tuin op het zuidwesten in – een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Een bijzonder praktisch detail is de directe toegang vanuit de tuin naar de ruime garage met eigen oprit. "Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin" Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van douche, tweede toilet en een design wastafel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het dakterras – een fijne extra buitenruimte. Tweede verdieping – verrassend ruim De tweede verdieping beschikt over een overloop met veel bergruimte, een technische ruimte met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor de cv-ketel, én een vijfde slaapkamer met wastafel en extra bergruimte. Ideaal als tienerkamer, werkruimte of logeerkamer. "Duurzaam en toekomstbestendig" De woning is in de loop der jaren flink verduurzaamd. Op het dak liggen in totaal 21 zonnepanelen, geplaatst in 2013 en 2022. Daarnaast is in 2010 een zonneboiler geplaatst. Op de eerste verdieping zijn in 2012 kunststof kozijnen aangebracht en op de begane grond zijn in 2016 nieuwe houten kozijnen geplaatst. Dit alles draagt bij aan het uitstekende energielabel A+ en het hoge wooncomfort. "Een huis met licht, rust en sfeer" De huidige bewoners omschrijven het wonen hier als volgt: "Wat we het meest gaan missen aan deze woning is het licht: door de vele ramen voelt het huis de hele dag door zonnig, ruim en warm. De combinatie van de grote oprit met eigen garage en de verrassend royale indeling geeft het huis een ruimtelijke uitstraling. De groene, rustige straat - autoluw en met alleen bestemmingsverkeer - heeft als buurt altijd een fijne en gezellige sfeer gehad. Alle voorzieningen liggen op korte afstand, zonder dat je er drukte of overlast van merkt. "Het is een plek die ons elke dag opnieuw verraste met licht en ruimte in een prachtige groene leefomgeving.” Anemoonweg 38 is een woning waar luxe, duurzaamheid en praktisch gezinsleven perfect samenkomen. Een heerlijk huis op een rustige plek in Paterswolde, met volop ruimte in én om het huis – klaar voor de volgende bewoners om er net zo van te genieten.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,21%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
227 m²
Content
447 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.