Jump to content
Logo of RJ Makelaardij

Vennerstraat 64

9765GZ Paterswolde • Drenthe

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.104

Photo Gallery

Vennerstraat 64 Paterswolde
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen tegenover Landgoed De Braak – een plek met karakter, rust en volop mogelijkheden! Aan de sfeervolle Vennerstraat in Paterswolde staat deze karakteristieke vrijstaande woning met vrijstaande garage, zonnepanelen en verrassend veel potentie. Een woning voor liefhebbers van ruimte, groen en de mogelijkheid om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De ligging is werkelijk fantastisch. De Vennerstraat staat bekend als een rustige en geliefde straat met voornamelijk vrijstaande woningen en veel groen in de omgeving. Recht tegenover de woning ligt Landgoed De Braak; een prachtig groen gebied met monumentale bomen, wandelpaden en waterpartijen. Hier woon je dagelijks met natuur letterlijk voor de deur. Paterswolde is al jarenlang een populaire woonomgeving dankzij de combinatie van rust, natuur en de nabijheid van Groningen. Op korte afstand bevinden zich het Paterswoldsemeer, diverse wandel- en fietsroutes, sportverenigingen, scholen en winkels. Ook Haren, Eelde en de binnenstad van Groningen zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten rijden bevinden zich bovendien de A28 en Groningen Airport Eelde. De woning zelf dient gemoderniseerd te worden, maar juist daarin schuilt de enorme kans. De basis, de ruimte en de locatie maken dit een woning met ontzettend veel mogelijkheden. Dankzij de huidige indeling is de woning bovendien levensloopbestendig, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. INDELING Begane grond: entree/hal met trapopgang en meterkast. De woonkamer van circa 28 m² beschikt over veel lichtinval en een prachtig uitzicht op Landgoed De Braak. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar, wat bijdraagt aan een prettige indeling van de leefruimte. In de keuken bevindt zich tevens de toegang tot de kelder, ideaal als provisie- of bergruimte. De keuken staat daarnaast in verbinding met de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich tevens het toilet en de toegang naar de tuin. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer van circa 11 m² en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafel. Hierdoor behoort gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een royale multifunctionele ruimte van ruim 21 m². Deze ruimte leent zich uitstekend voor bijvoorbeeld een werkruimte aan huis, hobbyruimte, atelier of het realiseren van extra slaapkamers. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buiten: op het perceel staat een vrijstaande garage van circa 24,5 m². Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van een auto. De tuin rondom de woning biedt volop mogelijkheden om een heerlijke groene buitenruimte te creëren met veel privacy. INFO: - Vrijstaande woning op een prachtige locatie; - Gelegen tegenover Landgoed De Braak; - Woning met zeer veel potentie; - Volledig naar eigen smaak te moderniseren; - Levensloopbestendige indeling; - Vrijstaande garage aanwezig; - Voorzien van 8 zonnepanelen; - Rustige en groene woonomgeving; - Goede bereikbaarheid richting Groningen en uitvalswegen. Een unieke kans om op één van de mooiste locaties van Paterswolde een droomwoning te realiseren. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
395 m²
Content
514 m³
External storage space
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9765

Google Maps

Geographical overview Paterswolde

Geographic orientation and real estate agent density in Paterswolde

Residential and neighborhood statistics in Paterswolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Paterswolde. In 2025 were there 4.015 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 429.000.

Residents

4.015

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 429.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Paterswolde
Year Residents
2021 3.790
2022 3.800
2023 3.940
2024 3.985
2025 4.015

Annual WOZ value

WOZ value per year in Paterswolde
Year Average WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 407.000
2025 EUR 429.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.080 0-15: 725 15-25: 390 25-45: 735 45-65: 1.085

Education level

Hoger

1.300

Praktisch

480

Middelbaar

920

Origin of residents (2025)

Europa

210

Nederland

3.395

Buiten Europa

400

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 252
Appartementen 235
Tussenwoningen 337
Vrijstaande woningen 622
Twee-onder-één-kap woningen 314

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 108
1925 tot 1950 189
1950 tot 1970 963
1970 tot 1980 251
1980 tot 1990 71
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 14
2020 en later 27

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

347

Label D

294

Label A

291

Label B

248

Label F

188

Label G

179

Label E

111

Label A+

15

Label A+++

15

Label A++

6

Label A++++

6

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Paterswolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.720 2.910
2021 1.940 2.940
2022 1.510 2.740
2023 1.260 2.590
2024 1.190 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.120

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 1.370 • Electricity: 2.850

Appartement

Gas: 900 • Electricity: 2.010

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.080

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Electricity: 2.540

Business activity in Paterswolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 155
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Paterswolde
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Paterswolde.

Frequently asked questions about living in Paterswolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Paterswolde?

Paterswolde telt in 2025 ongeveer 4.015 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Paterswolde is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Paterswolde ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Paterswolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Paterswolde?

In Paterswolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 622 woningen.

Meer houses in Paterswolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.