Aller directement au contenu
Logo de Brix Makelaars - Voorburg

Emmapark 74

2641EN Pijnacker • Zuid-Holland

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.634

Galerie de photos

Emmapark 74 Pijnacker
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk ruim familiehuis met karakter, luxe en een ideale ligging in hartje Pijnacker In één van de gezelligste en meest geliefde straten van Pijnacker, aan de rand van het Raadhuisplein, ligt deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een diepe zonnige achtertuin. Een sfeervol familiehuis met 5 slaapkamers, 2 extra werkkamers en een kamer en-suite verdeling, een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een perfecte balans tussen authentiek karakter en modern wooncomfort. De woning is met veel zorg en smaak afgewerkt. Prachtige glas-in-looddetails, paneeldeuren, een stijlvol trappenhuis en een PVC visgraatvloer ( op een nieuw geplaatste volledige geïsoleerde vloerconstructie ) geven het huis een warme en klassieke uitstraling. Tegelijkertijd is alles aangepast aan het hedendaagse gezinsleven met een super gave open keuken, voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, en een moderne afwerking in de hele woning. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen die prettig en centraal willen wonen. Het charmante deel van het Emmapark is rustig en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor het veilig is voor spelende kinderen. Alle winkels, scholen, sportverenigingen en het gezellige Raadhuisplein liggen op loopafstand. Daarnaast wandel je in vijf minuten naar het station met de RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam. Met de auto ben je via de A12, A13 of N470 binnen korte tijd in Delft, Zoetermeer of verder de Randstad in. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een erker, een zijkamer en een prachtige en-suite separatie met ingebouwde kasten. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De eetkamer en de kloeke keuken grenzen aan de achtertuin en beschikt over een geheel te openen pui ( over de volle breedte) die direct toegang geven tot het zonnige tuin. De luxe open keuken met kookeiland en royale eethoek is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de garage, die momenteel in gebruik is als bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning. Deze diepe en zonnige tuin ligt op het zuiden, is volledig afgesloten voor optimale veiligheid voor kinderen, en biedt daardoor een fijne en zorgeloze speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een knusse veranda en gezellige bbq-hoek, waar je op warme zomeravonden heerlijk met familie en vrienden kunt genieten. Vanuit de hal, trapopgang met veel zijlicht. Op de eerste etage ligt een overloop met drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon. De tweede etage biedt een overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een grote zolderverdieping die eenvoudig is in te delen in extra kamers of een werkkamer. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, die met zijn afmetingen van 2,86 bij 3,10 meter veel bergruimte biedt. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m² en een inhoud van 624 m³, staat op een perceel van 197 m² eigen grond en is gebouwd in 1939. Het energielabel is C. De authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl het huis voorzien is van modern comfort dat perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. De oplevering is in overleg. Wie kiest voor dit huis, kiest voor comfortabel wonen met karakter in het hart van Pijnacker. Met de groene omgeving, sportfaciliteiten, scholen en winkels letterlijk om de hoek, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. De afgesloten tuin, het zonnige terras en de knusse veranda maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen, te spelen, te ontspannen — en echt thuis te komen. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg; Goed onderhouden grotendeels gerenoveerde woning; Naast gelegen bedrijfsobject wordt herontwikkeld; Energielabel C Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
178 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
669 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2641

Google Maps

Carte de Pijnacker

Aperçu spatial du site de travail dans Pijnacker

Chiffres de logement et de quartier dans Pijnacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pijnacker. En 2025 étaient 30.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

30.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pijnacker
Année Résidents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pijnacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.509

Étiquette C

2.576

Étiquette B

1.828

Étiquette A+++

1.045

Étiquette D

605

Étiquette E

494

Étiquette A+

461

Étiquette G

424

Étiquette F

410

Étiquette A++

360

Étiquette A++++

94

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pijnacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 510 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.700

Activité dans Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pijnacker
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pijnacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pijnacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer maisons in Pijnacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.