Direkt zum Inhalt
Logo von Brix Makelaars - Voorburg

Emmapark 74

2641EN Pijnacker • Zuid-Holland

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.634

Fotoalbum

Emmapark 74 Pijnacker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Heerlijk ruim familiehuis met karakter, luxe en een ideale ligging in hartje Pijnacker In één van de gezelligste en meest geliefde straten van Pijnacker, aan de rand van het Raadhuisplein, ligt deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een diepe zonnige achtertuin. Een sfeervol familiehuis met 5 slaapkamers, 2 extra werkkamers en een kamer en-suite verdeling, een woonoppervlakte van maar liefst 178 m² en een perfecte balans tussen authentiek karakter en modern wooncomfort. De woning is met veel zorg en smaak afgewerkt. Prachtige glas-in-looddetails, paneeldeuren, een stijlvol trappenhuis en een PVC visgraatvloer ( op een nieuw geplaatste volledige geïsoleerde vloerconstructie ) geven het huis een warme en klassieke uitstraling. Tegelijkertijd is alles aangepast aan het hedendaagse gezinsleven met een super gave open keuken, voorzien van alle denkbare luxe inbouwapparatuur, en een moderne afwerking in de hele woning. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen die prettig en centraal willen wonen. Het charmante deel van het Emmapark is rustig en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer, waardoor het veilig is voor spelende kinderen. Alle winkels, scholen, sportverenigingen en het gezellige Raadhuisplein liggen op loopafstand. Daarnaast wandel je in vijf minuten naar het station met de RandstadRail richting Den Haag en Rotterdam. Met de auto ben je via de A12, A13 of N470 binnen korte tijd in Delft, Zoetermeer of verder de Randstad in. Op de begane grond bevindt zich een ruime hal met meterkast en modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer heeft een erker, een zijkamer en een prachtige en-suite separatie met ingebouwde kasten. Dankzij de plafondhoogte van 2,70 meter voelt de ruimte extra licht en ruim aan. De eetkamer en de kloeke keuken grenzen aan de achtertuin en beschikt over een geheel te openen pui ( over de volle breedte) die direct toegang geven tot het zonnige tuin. De luxe open keuken met kookeiland en royale eethoek is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat met ingebouwde afzuigkap, koelkast, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er een doorloop naar de garage, die momenteel in gebruik is als bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger. De achtertuin is een echt verlengstuk van de woning. Deze diepe en zonnige tuin ligt op het zuiden, is volledig afgesloten voor optimale veiligheid voor kinderen, en biedt daardoor een fijne en zorgeloze speelruimte. Achterin de tuin bevindt zich een knusse veranda en gezellige bbq-hoek, waar je op warme zomeravonden heerlijk met familie en vrienden kunt genieten. Vanuit de hal, trapopgang met veel zijlicht. Op de eerste etage ligt een overloop met drie goed bemeten slaapkamers, elk voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Vanuit de achterkamer is er toegang tot het balkon. De tweede etage biedt een overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde en een grote zolderverdieping die eenvoudig is in te delen in extra kamers of een werkkamer. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar, die met zijn afmetingen van 2,86 bij 3,10 meter veel bergruimte biedt. De woning heeft een woonoppervlakte van 178 m² en een inhoud van 624 m³, staat op een perceel van 197 m² eigen grond en is gebouwd in 1939. Het energielabel is C. De authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl het huis voorzien is van modern comfort dat perfect aansluit bij de wensen van deze tijd. De oplevering is in overleg. Wie kiest voor dit huis, kiest voor comfortabel wonen met karakter in het hart van Pijnacker. Met de groene omgeving, sportfaciliteiten, scholen en winkels letterlijk om de hoek, is dit de ideale plek voor jonge gezinnen die ruimte, sfeer en gemak willen combineren. De afgesloten tuin, het zonnige terras en de knusse veranda maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen, te spelen, te ontspannen — en echt thuis te komen. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond; Oplevering in overleg; Goed onderhouden grotendeels gerenoveerde woning; Naast gelegen bedrijfsobject wordt herontwikkeld; Energielabel C Parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
669 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, lease)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.