Aller directement au contenu
Logo de Ruseler & Van Herk Makelaars

Nobellaan 32

2641XS Pijnacker • Zuid-Holland

Disponible

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 3.835

Galerie de photos

Nobellaan 32 Pijnacker
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale locatie in Pijnacker vind je dit verrassend ruime appartement van circa 103 m². Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten is dit een plek waar starters én doorstromers zich direct thuis voelen. De ligging nabij winkels en het recreatiegebied maakt het plaatje compleet: hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. FIJNE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek en een aparte eethoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op het groen en de straat, wat een vrij gevoel geeft. De indeling biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor modern, warm of strak: deze ruimte vormt een fijne basis. PRAKTISCHE KEUKEN EN DRIE SLAAPKAMERS De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. Hier heb je alles bij de hand om dagelijks te koken, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld extra apparatuur. De keuken sluit goed aan op de rest van het appartement en biedt mogelijkheden om deze in de toekomst naar eigen wens te moderniseren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor verschillende doelgroepen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dat maakt het appartement flexibel en geschikt voor zowel starters als doorstromers die nét wat extra ruimte zoeken. De badkamer en overige voorzieningen zijn functioneel en bieden een goede basis, met de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak te upgraden. ZONNIG BALKON EN CENTRALE LIGGING Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en kun je rustig wakker worden met een kop koffie. Door de ligging heb je een prettig uitzicht en ervaar je een fijne mate van privacy. De ligging is daarnaast erg centraal. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het nabijgelegen recreatiegebied zorgt ervoor dat je zo de natuur in loopt voor een wandeling, sportmoment of om even te ontspannen. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt. WONEN IN HET GEZELLIGE PIJNACKER Pijnacker is een geliefde plek om te wonen, zeker voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar wel dichtbij de stad willen blijven. Het dorp heeft een prettig en overzichtelijk karakter, met een gezellig centrum waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Wat Pijnacker extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van groen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse parken en recreatiegebieden waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even kunt ontspannen. Tegelijkertijd ben je met de RandstadRail of via de uitvalswegen zo in steden als Den Haag, Rotterdam of Delft. Voor gezinnen zijn er goede scholen en sportverenigingen in de buurt, terwijl starters profiteren van de gunstige ligging en het complete voorzieningenniveau. Kortom: een fijne woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt en toch geniet van rust en ruimte. Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime berging van ca. 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Eigen grond - Recent na-isolatie dmv o.a. dubbele beglazing en gevel isolatie - Ligging bij winkels en OV - Nabij diverse recreatiemogelijkheden - Actieve VvE € 173,50 per maand - Ruime separate berging - 3 slaapkamers - Verwarming middels blokverwarming. ca. € 150,- p/mnd - Centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer - Oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2641

Google Maps

Carte de Pijnacker

Aperçu spatial du site de travail dans Pijnacker

Chiffres de logement et de quartier dans Pijnacker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Pijnacker. En 2025 étaient 30.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

30.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Pijnacker
Année Résidents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Pijnacker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.509

Étiquette C

2.576

Étiquette B

1.828

Étiquette A+++

1.045

Étiquette D

605

Étiquette E

494

Étiquette A+

461

Étiquette G

424

Étiquette F

410

Étiquette A++

360

Étiquette A++++

94

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Pijnacker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 510 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 390 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 860 • Électricité: 3.700

Activité dans Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Nombre total d'établissements: 3.710

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Pijnacker
Période Délits
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Pijnacker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Pijnacker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer maisons in Pijnacker

Voir plus d'habitations dans cette ville.