Direkt zum Inhalt
Logo von Ruseler & Van Herk Makelaars

Nobellaan 32

2641XS Pijnacker • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.835

Fotoalbum

Nobellaan 32 Pijnacker
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een centrale locatie in Pijnacker vind je dit verrassend ruime appartement van circa 103 m². Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnig balkon op het zuidoosten is dit een plek waar starters én doorstromers zich direct thuis voelen. De ligging nabij winkels en het recreatiegebied maakt het plaatje compleet: hier woon je comfortabel met alle voorzieningen binnen handbereik. FIJNE WOONKAMER MET VEEL DAGLICHT Bij binnenkomst valt direct de ruime en lichte woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen komt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De ruimte is groot genoeg voor een royale zithoek en een aparte eethoek, waardoor je hier zowel kunt ontspannen als gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Vanuit de woonkamer heb je een leuk uitzicht op het groen en de straat, wat een vrij gevoel geeft. De indeling biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor modern, warm of strak: deze ruimte vormt een fijne basis. PRAKTISCHE KEUKEN EN DRIE SLAAPKAMERS De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van voldoende kastruimte en werkblad. Hier heb je alles bij de hand om dagelijks te koken, met daarnaast ruimte voor bijvoorbeeld extra apparatuur. De keuken sluit goed aan op de rest van het appartement en biedt mogelijkheden om deze in de toekomst naar eigen wens te moderniseren. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor verschillende doelgroepen. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere kamers zijn perfect in te richten als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Dat maakt het appartement flexibel en geschikt voor zowel starters als doorstromers die nét wat extra ruimte zoeken. De badkamer en overige voorzieningen zijn functioneel en bieden een goede basis, met de mogelijkheid om deze verder naar eigen smaak te upgraden. ZONNIG BALKON EN CENTRALE LIGGING Een van de fijne pluspunten van dit appartement is het balkon op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg op de dag van de zon en kun je rustig wakker worden met een kop koffie. Door de ligging heb je een prettig uitzicht en ervaar je een fijne mate van privacy. De ligging is daarnaast erg centraal. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse voorzieningen. Ook het nabijgelegen recreatiegebied zorgt ervoor dat je zo de natuur in loopt voor een wandeling, sportmoment of om even te ontspannen. De bereikbaarheid is goed, met uitvalswegen en openbaar vervoer in de buurt. WONEN IN HET GEZELLIGE PIJNACKER Pijnacker is een geliefde plek om te wonen, zeker voor starters en doorstromers die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar wel dichtbij de stad willen blijven. Het dorp heeft een prettig en overzichtelijk karakter, met een gezellig centrum waar je terecht kunt voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Wat Pijnacker extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van groen en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je diverse parken en recreatiegebieden waar je kunt wandelen, fietsen of gewoon even kunt ontspannen. Tegelijkertijd ben je met de RandstadRail of via de uitvalswegen zo in steden als Den Haag, Rotterdam of Delft. Voor gezinnen zijn er goede scholen en sportverenigingen in de buurt, terwijl starters profiteren van de gunstige ligging en het complete voorzieningenniveau. Kortom: een fijne woonomgeving waar je alles binnen handbereik hebt en toch geniet van rust en ruimte. Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime berging van ca. 9 m², ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Eigen grond - Recent na-isolatie dmv o.a. dubbele beglazing en gevel isolatie - Ligging bij winkels en OV - Nabij diverse recreatiemogelijkheden - Actieve VvE € 173,50 per maand - Ruime separate berging - 3 slaapkamers - Verwarming middels blokverwarming. ca. € 150,- p/mnd - Centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer - Oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2641

Google Karten

Karte von Pijnacker

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Pijnacker

Wohn- und Viertelzahlen in Pijnacker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Pijnacker. In 2025 waren da 30.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

30.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Pijnacker
Jahr Einwohner
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Pijnacker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.509

Bezeichnung C

2.576

Bezeichnung B

1.828

Bezeichnung A+++

1.045

Bezeichnung D

605

Bezeichnung E

494

Bezeichnung A+

461

Bezeichnung G

424

Bezeichnung F

410

Bezeichnung A++

360

Bezeichnung A++++

94

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Pijnacker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Strom: 3.700

Betriebsaktivität in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.710

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Pijnacker
Periode Verbrechen
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Pijnacker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Pijnacker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer Häuser in Pijnacker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.