Aller directement au contenu
Logo de Greveling Makelaardij & Taxaties

Meidoorn 1

3171NB Poortugaal • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rhoon

Galerie de photos

Meidoorn 1 Poortugaal
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle vrijstaande woning met royale zeer zonnige tuin in fijne geliefde woonwijk. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met een moderne afwerking, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze uitstekend onderhouden woning biedt onder andere een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, ruime garage met grote vliering en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en de rest van de Randstad én op loopafstand van natuur-/recreatiegebied. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s, betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast en een modern toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast voor extra bergruimte. De halfopen antracietkleurige aluminium Bulthaup keuken, in een strak en tijdloos design is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie en heeft een RVS keukenblad. Vanuit de keuken is er direct toegang tot zowel de garage als de tuin. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede ruime slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een extra diep ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Dankzij de grote dakramen geniet de badkamer van veel natuurlijk licht. BUITEN: De fraai aangelegde zeer zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en groenborders en is daarmee de ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit én een praktische garage met grote vliering voor extra bergruimte. Kortom: Een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze prachtige woning! KENMERKEN: - Royale vrijstaande woning; - Kindvriendelijke ligging in woonwijk; - Vlak bij winkels, scholen, twee bushaltes en twee metrostations; - Op loopafstand van natuur-/recreatiegebied; - Diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, korfbal, sportschool) in de omgeving; - 3 ruime slaapkamers (1 met ruime inloopkast); - Gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden; - Gehele woning voorzien van massief houten vloeren; - Moderne badkamer en keuken; - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s; - Ruime achtertuin op het zuidoosten met vrije ligging; - Ruime garage met grote vliering; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Perceel: 403 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: 128 m2 waarvan 21m2 overige inpandig, voor vele doeleinden geschikt. - Inhoud: 477 m3; - Bouwjaar: 1985.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
403 m²
Contenu
477 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
153 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
08-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3171

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.