Direct naar de inhoud
Logo van Greveling Makelaardij & Taxaties

Meidoorn 1

3171NB Poortugaal • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhoon

Fotogalerij

Meidoorn 1 Poortugaal
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning met royale zeer zonnige tuin in fijne geliefde woonwijk. Bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning met een moderne afwerking, veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Deze uitstekend onderhouden woning biedt onder andere een royale woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, luxe badkamer, ruime garage met grote vliering en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam en de rest van de Randstad én op loopafstand van natuur-/recreatiegebied. INDELING: BEGANE GROND: Via de ruime oprit, met parkeergelegenheid voor twee auto’s, betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast en een modern toilet. De ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een sfeervolle open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast voor extra bergruimte. De halfopen antracietkleurige aluminium Bulthaup keuken, in een strak en tijdloos design is van alle gemakken voorzien: vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie en heeft een RVS keukenblad. Vanuit de keuken is er direct toegang tot zowel de garage als de tuin. 1E VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goede ruime slaapkamers, waarvan één met een ruime inloopkast. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een extra diep ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Dankzij de grote dakramen geniet de badkamer van veel natuurlijk licht. BUITEN: De fraai aangelegde zeer zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop privacy. De tuin beschikt over meerdere terrassen en groenborders en is daarmee de ideale plek om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit én een praktische garage met grote vliering voor extra bergruimte. Kortom: Een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis op een toplocatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, afwerking en sfeer van deze prachtige woning! KENMERKEN: - Royale vrijstaande woning; - Kindvriendelijke ligging in woonwijk; - Vlak bij winkels, scholen, twee bushaltes en twee metrostations; - Op loopafstand van natuur-/recreatiegebied; - Diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, korfbal, sportschool) in de omgeving; - 3 ruime slaapkamers (1 met ruime inloopkast); - Gehele woning voorzien van glad gestuukte wanden; - Gehele woning voorzien van massief houten vloeren; - Moderne badkamer en keuken; - Eigen oprit met ruimte voor 2 auto’s; - Ruime achtertuin op het zuidoosten met vrije ligging; - Ruime garage met grote vliering; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Perceel: 403 m2 eigen grond; - Woonoppervlakte: 128 m2 waarvan 21m2 overige inpandig, voor vele doeleinden geschikt. - Inhoud: 477 m3; - Bouwjaar: 1985.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
403 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
153 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3171

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.