Aller directement au contenu
Logo de YESS Real Estate B.V.

Oostdorpseweg 35

3176PL Poortugaal • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Barendrecht

Galerie de photos

Oostdorpseweg 35 Poortugaal
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een uniek penthouse dat aanvoelt als een volwaardige 2-onder-1 kap woning, maar dan zonder tuinonderhoud en met een fenomenaal vrij uitzicht! Hier woon je groots, vrij en comfortabel… met alle voordelen van een appartement én het gevoel van een compleet woonhuis. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Woonhuisgevoel verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen 2. Riante woonoppervlakte van circa 184 m² 3. Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde kamer 4. Ideaal voor een gezin met (oudere) kinderen – ieder z’n eigen verdieping! 5. Groot zonnig terras op het zuiden met elektrische zonwering 6. Adembenemend vrij uitzicht aan beide zijden 7. Luxe keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur 8. Twee moderne toiletten en een exclusieve badkamer 9. Geen tuinonderhoud, wél volop buitenruimte en groenbeleving 10. Wonen in een verzorgd complex met prettige en sociale sfeer Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier direct aan het Valckesteynse bos in Poortugaal-Noord. Elke dag kijk je uit op groen, water en natuur – zonder dat je zelf een tuin hoeft te onderhouden. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd liggen het centrum van Poortugaal en Rhoon op korte afstand met supermarkten, horeca en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen, zorg en scholen zijn dichtbij. Parkeren kan voor de deur en binnen enkele minuten wandel je naar het metrostation waarmee je in circa 20 minuten in hartje Rotterdam staat. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Vrij wonen, maar met alles binnen handbereik! DE INDELING: Begane grond (entree complex): Je komt binnen via de nette, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en toegang tot de bergingen. Alles is keurig onderhouden en verzorgd. 4e verdieping – leefverdieping: Met de lift bereik je de woonverdieping. Je stapt binnen in een royale hal met grote raampartijen en direct dat vrije uitzicht op het bos – wat een binnenkomer! Hier vind je het moderne toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gevelbrede pui met schuifdeur naar het zonnige terras op het zuiden en de zijramen. Hier geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over groen en water. Dit voelt als een tuin, maar dan zonder onderhoud. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken uit 2022. De greeploze houtlook kasten, het marmerlook composiet werkblad en de hoogwaardige apparatuur – waaronder combimagnetron, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat, wijnkoelkast en boiler – geven de ruimte een hotel-chique uitstraling. Hier kook je met uitzicht én comfort. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer (2022). 5e verdieping – slaapverdieping: Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is royaal doordat twee kamers zijn samengevoegd en biedt een prachtig uitzicht op het Valckesteynse bos. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aan de andere zijde van de verdieping – ideaal voor (oudere) kinderen die hun eigen ruimte willen. De badkamer voelt als een privé-spa met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen en design handdoekradiator. Ook is er een separaat modern toilet aanwezig. Verder vind je hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. 6e verdieping – multifunctionele topverdieping: De bovenste verdieping maakt het woonhuisgevoel compleet. Hier vind je een indrukwekkend ruime zolderverdieping die je kunt gebruiken als kantoor, fitnessruimte, chillruimte voor tieners of extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een vierde slaap-/werkkamer met vaste kastenwand. Ook bevinden zich hier de CV-installatie en mechanische ventilatie. Dit is wonen met lagen, ruimte en flexibiliteit – net als een 2-onder-1-kapwoning, maar dan zonder zorgen over buitenonderhoud. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Penthouse verdeeld over de bovenste drie etages; • Volledig woonhuisgevoel binnen een appartementencomplex; • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; • Groot terras op het zuiden met elektrische zonwering (2023); • Luxe keuken vernieuwd in 2022; • Moderne laminaatvloer (2022); • Energielabel A; • Eigen berging in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage €407,27 per maand; • Houten kozijnen met dubbel glas; • Volledig geïsoleerd; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; • Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha (2010); • Bouwjaar 1999; • Woonoppervlakte circa 184 m²; • Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Prêt immobilier berekenen

€ 699.950

Coûts d'achat (estimés): € 15.849

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.999) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.799

3,04%

Annuellement

%

€ 34.998

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.950 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
184 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-03-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3176

Google Maps

Localisation de Poortugaal

Explorez Poortugaal et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortugaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortugaal. En 2025 étaient 9.715 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 420.965.

Résidents

9.715

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 420.965

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.390

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

334

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortugaal
Année Résidents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortugaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Niveau d'enseignement

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

1.267

Étiquette A

914

Étiquette C

832

Étiquette G

226

Étiquette D

223

Étiquette E

162

Étiquette F

108

Étiquette A+

63

Étiquette A+++

34

Étiquette A++

19

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortugaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.613

Huurwoning

Gaz: 725 • Électricité: 1.896

Koopwoning

Gaz: 919 • Électricité: 3.047

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.758

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.501

Vrijstaande woning

Gaz: 1.285 • Électricité: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.198

Activité dans Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortugaal
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortugaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortugaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer maisons in Poortugaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.