Direct naar de inhoud
Logo van YESS Real Estate B.V.

Oostdorpseweg 35

3176PL Poortugaal • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Barendrecht

Fotogalerij

Oostdorpseweg 35 Poortugaal
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek penthouse dat aanvoelt als een volwaardige 2-onder-1 kap woning, maar dan zonder tuinonderhoud en met een fenomenaal vrij uitzicht! Hier woon je groots, vrij en comfortabel… met alle voordelen van een appartement én het gevoel van een compleet woonhuis. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Woonhuisgevoel verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen 2. Riante woonoppervlakte van circa 184 m² 3. Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde kamer 4. Ideaal voor een gezin met (oudere) kinderen – ieder z’n eigen verdieping! 5. Groot zonnig terras op het zuiden met elektrische zonwering 6. Adembenemend vrij uitzicht aan beide zijden 7. Luxe keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur 8. Twee moderne toiletten en een exclusieve badkamer 9. Geen tuinonderhoud, wél volop buitenruimte en groenbeleving 10. Wonen in een verzorgd complex met prettige en sociale sfeer Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier direct aan het Valckesteynse bos in Poortugaal-Noord. Elke dag kijk je uit op groen, water en natuur – zonder dat je zelf een tuin hoeft te onderhouden. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd liggen het centrum van Poortugaal en Rhoon op korte afstand met supermarkten, horeca en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen, zorg en scholen zijn dichtbij. Parkeren kan voor de deur en binnen enkele minuten wandel je naar het metrostation waarmee je in circa 20 minuten in hartje Rotterdam staat. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Vrij wonen, maar met alles binnen handbereik! DE INDELING: Begane grond (entree complex): Je komt binnen via de nette, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en toegang tot de bergingen. Alles is keurig onderhouden en verzorgd. 4e verdieping – leefverdieping: Met de lift bereik je de woonverdieping. Je stapt binnen in een royale hal met grote raampartijen en direct dat vrije uitzicht op het bos – wat een binnenkomer! Hier vind je het moderne toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gevelbrede pui met schuifdeur naar het zonnige terras op het zuiden en de zijramen. Hier geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over groen en water. Dit voelt als een tuin, maar dan zonder onderhoud. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken uit 2022. De greeploze houtlook kasten, het marmerlook composiet werkblad en de hoogwaardige apparatuur – waaronder combimagnetron, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat, wijnkoelkast en boiler – geven de ruimte een hotel-chique uitstraling. Hier kook je met uitzicht én comfort. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer (2022). 5e verdieping – slaapverdieping: Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is royaal doordat twee kamers zijn samengevoegd en biedt een prachtig uitzicht op het Valckesteynse bos. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aan de andere zijde van de verdieping – ideaal voor (oudere) kinderen die hun eigen ruimte willen. De badkamer voelt als een privé-spa met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen en design handdoekradiator. Ook is er een separaat modern toilet aanwezig. Verder vind je hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. 6e verdieping – multifunctionele topverdieping: De bovenste verdieping maakt het woonhuisgevoel compleet. Hier vind je een indrukwekkend ruime zolderverdieping die je kunt gebruiken als kantoor, fitnessruimte, chillruimte voor tieners of extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een vierde slaap-/werkkamer met vaste kastenwand. Ook bevinden zich hier de CV-installatie en mechanische ventilatie. Dit is wonen met lagen, ruimte en flexibiliteit – net als een 2-onder-1-kapwoning, maar dan zonder zorgen over buitenonderhoud. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Penthouse verdeeld over de bovenste drie etages; • Volledig woonhuisgevoel binnen een appartementencomplex; • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; • Groot terras op het zuiden met elektrische zonwering (2023); • Luxe keuken vernieuwd in 2022; • Moderne laminaatvloer (2022); • Energielabel A; • Eigen berging in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage €407,27 per maand; • Houten kozijnen met dubbel glas; • Volledig geïsoleerd; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; • Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha (2010); • Bouwjaar 1999; • Woonoppervlakte circa 184 m²; • Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Hypotheek berekenen

€ 699.950

Kosten koper (geschat): € 15.849

2% overdrachtsbelasting (€ 13.999) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.799

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.998

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.950 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
184 m²
Inhoud
650 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3176

Google Maps

Locatie van Poortugaal

Verken Poortugaal en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Poortugaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Poortugaal. In 2025 waren er 9.715 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 420.965.

Inwoners

9.715

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 420.965

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.390

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Poortugaal
Jaar Inwoners
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Poortugaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Opleidingsniveau

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Herkomst inwoners (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Poortugaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 912 • Elektriciteit: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Elektriciteit: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Elektriciteit: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Elektriciteit: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Elektriciteit: 3.198

Bedrijvigheid in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 985

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Poortugaal
Periode Misdrijven
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Poortugaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Poortugaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer woningen in Poortugaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.