Jump to content
Logo of YESS Real Estate B.V.

Oostdorpseweg 35

3176PL Poortugaal • Zuid-Holland

Available

€ 699.950 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.849

2% transfer tax (€ 13.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.799

Purchase price /m²: € 3.804

Photo Gallery

Oostdorpseweg 35 Poortugaal
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Een uniek penthouse dat aanvoelt als een volwaardige 2-onder-1 kap woning, maar dan zonder tuinonderhoud en met een fenomenaal vrij uitzicht! Hier woon je groots, vrij en comfortabel… met alle voordelen van een appartement én het gevoel van een compleet woonhuis. YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: 1. Woonhuisgevoel verdeeld over maar liefst drie volwaardige woonlagen 2. Riante woonoppervlakte van circa 184 m² 3. Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde kamer 4. Ideaal voor een gezin met (oudere) kinderen – ieder z’n eigen verdieping! 5. Groot zonnig terras op het zuiden met elektrische zonwering 6. Adembenemend vrij uitzicht aan beide zijden 7. Luxe keuken (2022) met hoogwaardige inbouwapparatuur 8. Twee moderne toiletten en een exclusieve badkamer 9. Geen tuinonderhoud, wél volop buitenruimte en groenbeleving 10. Wonen in een verzorgd complex met prettige en sociale sfeer Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning! DE LIGGING: Je woont hier direct aan het Valckesteynse bos in Poortugaal-Noord. Elke dag kijk je uit op groen, water en natuur – zonder dat je zelf een tuin hoeft te onderhouden. Rust, ruimte en privacy zijn hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd liggen het centrum van Poortugaal en Rhoon op korte afstand met supermarkten, horeca en winkels voor je dagelijkse boodschappen. Sportvoorzieningen, zorg en scholen zijn dichtbij. Parkeren kan voor de deur en binnen enkele minuten wandel je naar het metrostation waarmee je in circa 20 minuten in hartje Rotterdam staat. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Vrij wonen, maar met alles binnen handbereik! DE INDELING: Begane grond (entree complex): Je komt binnen via de nette, afgesloten entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en toegang tot de bergingen. Alles is keurig onderhouden en verzorgd. 4e verdieping – leefverdieping: Met de lift bereik je de woonverdieping. Je stapt binnen in een royale hal met grote raampartijen en direct dat vrije uitzicht op het bos – wat een binnenkomer! Hier vind je het moderne toilet, de trap naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de gevelbrede pui met schuifdeur naar het zonnige terras op het zuiden en de zijramen. Hier geniet je van volledige privacy en een weids uitzicht over groen en water. Dit voelt als een tuin, maar dan zonder onderhoud. Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken uit 2022. De greeploze houtlook kasten, het marmerlook composiet werkblad en de hoogwaardige apparatuur – waaronder combimagnetron, oven, warmhoudlade, koelkast, vriezer, vaatwasser, Bora-inductiekookplaat, wijnkoelkast en boiler – geven de ruimte een hotel-chique uitstraling. Hier kook je met uitzicht én comfort. De gehele verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een moderne laminaatvloer (2022). 5e verdieping – slaapverdieping: Op deze verdieping bevinden zich de slaapkamers en badkamer. De master bedroom is royaal doordat twee kamers zijn samengevoegd en biedt een prachtig uitzicht op het Valckesteynse bos. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers aan de andere zijde van de verdieping – ideaal voor (oudere) kinderen die hun eigen ruimte willen. De badkamer voelt als een privé-spa met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met waskommen en design handdoekradiator. Ook is er een separaat modern toilet aanwezig. Verder vind je hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een uitstortgootsteen. 6e verdieping – multifunctionele topverdieping: De bovenste verdieping maakt het woonhuisgevoel compleet. Hier vind je een indrukwekkend ruime zolderverdieping die je kunt gebruiken als kantoor, fitnessruimte, chillruimte voor tieners of extra slaapkamer. Daarnaast is er nog een vierde slaap-/werkkamer met vaste kastenwand. Ook bevinden zich hier de CV-installatie en mechanische ventilatie. Dit is wonen met lagen, ruimte en flexibiliteit – net als een 2-onder-1-kapwoning, maar dan zonder zorgen over buitenonderhoud. DE AFMETINGEN: Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond. DE BIJZONDERHEDEN: • Penthouse verdeeld over de bovenste drie etages; • Volledig woonhuisgevoel binnen een appartementencomplex; • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde; • Groot terras op het zuiden met elektrische zonwering (2023); • Luxe keuken vernieuwd in 2022; • Moderne laminaatvloer (2022); • Energielabel A; • Eigen berging in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage €407,27 per maand; • Houten kozijnen met dubbel glas; • Volledig geïsoleerd; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; • Verwarming en warm water middels HR-combiketel Remeha (2010); • Bouwjaar 1999; • Woonoppervlakte circa 184 m²; • Oplevering in overleg. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!

Mortgage berekenen

€ 699.950

Cost of copper (estimated): € 15.849

2% transfer tax (€ 13.999) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.799

3,04%

Yearly

%

€ 34.998

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 699.950 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
184 m²
Content
650 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-03-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3176

Google Maps

Location of Poortugaal

Explore Poortugaal and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortugaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortugaal. In 2025 were there 9.715 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 420.965.

Residents

9.715

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 420.965

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.390

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

334

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortugaal
Year Residents
2021 9.555
2022 9.510
2023 9.655
2024 9.650
2025 9.715

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortugaal
Year Average WOZ
2021 EUR 314.437
2022 EUR 345.506
2023 EUR 400.359
2024 EUR 417.000
2025 EUR 420.965

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.045 0-15: 1.360 15-25: 1.135 25-45: 2.205 45-65: 2.980

Education level

Hoger

2.430

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

7.360

Buiten Europa

1.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 818
Appartementen 640
Tussenwoningen 1.710
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 429

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 168
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 334
1980 tot 1990 637
1990 tot 2000 1.259
2000 tot 2010 247
2010 tot 2020 57
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

1.267

Label A

914

Label C

832

Label G

226

Label D

223

Label E

162

Label F

108

Label A+

63

Label A+++

34

Label A++

19

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortugaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.151 3.087
2021 1.309 3.142
2022 1.012 2.904
2023 857 2.674
2024 845 2.735

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.613

Huurwoning

Gas: 725 • Electricity: 1.896

Koopwoning

Gas: 919 • Electricity: 3.047

Appartement

Gas: 502 • Electricity: 1.758

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.501

Vrijstaande woning

Gas: 1.285 • Electricity: 4.056

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.198

Business activity in Poortugaal (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 280
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 985

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortugaal
Period Crimes
jan 2025 36
jan 2026 26
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 18
mrt 2025 21
nov 2024 26
nov 2025 32
okt 2024 26
okt 2025 24
sep 2024 36
sep 2025 36

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortugaal.

Frequently asked questions about living in Poortugaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortugaal?

Poortugaal telt in 2025 ongeveer 9.715 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortugaal is in 2025 circa € 420.965.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortugaal ligt rond € 40.390 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortugaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortugaal?

In Poortugaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.710 woningen.

Meer houses in Poortugaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.