Aller directement au contenu
Logo de De VIERWINDEN makelaardij

Markt 23

4693CA Poortvliet • Zeeland

Vendu

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 1.770

Galerie de photos

Markt 23 Poortvliet
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Markt 23, Poortvliet: Uniek herenhuis boordevol mogelijkheden! Welkom bij dit royale en karaktervolle herenhuis, gelegen in het hart van het sfeervolle Poortvliet. Dit gemeentelijk monument (voormalige pastorie gebouwd in 1907) staat op een ruim perceel van 625 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van 310 m². Een pand met ongekende mogelijkheden – perfect voor wie ruim wil wonen, werken of investeren. Indeling en mogelijkheden: Begane grond: De begane grond was voorheen in gebruik als kantoorruimte en is inmiddels volledig gestript en casco opgeleverd. Dit vormt een ideale basis om de ruimte naar eigen inzicht af te bouwen tot woonruimte, praktijk, kantoor of atelier. Via de centrale entree met trappenhuis is er toegang tot de bovenliggende verdiepingen. Deze entree vraagt nog om afronding wat betreft de afwerking. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als zelfstandig appartement. Deze woonlaag beschikt over een complete keuken, een badkamer en alle benodigde installaties en aansluitingen. Alleen enkele kleine afwerkingsdetails moeten nog worden uitgevoerd, waardoor de verdieping direct te gebruiken is voor bewoning of verhuur. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is ingericht als zelfstandig appartement. Net als de eerste verdieping is deze voorzien van een keuken, badkamer en alle technische aansluitingen. Enkele kleine afwerkingen resteren nog, maar de ruimte is klaar voor directe bewoning of verhuur. Buitenruimte Achter het huis ligt een diepe tuin met daarin een bijzonder bijgebouw: een moderne tuinkamer met glazen wanden. Dankzij de lichte en beschutte ligging is deze ruimte het hele jaar door bruikbaar, bijvoorbeeld als lounge, werkplek of atelier. Kelder: De woning is voorzien van een inpandige kelder. Mogelijkheden: Markt 23 biedt tal van mogelijkheden. Zo kan er gekozen worden voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld door een studio of praktijkruimte op de begane grond te realiseren en de twee appartementen erboven te behouden. Ook is het mogelijk om de drie bouwlagen als zelfstandige woningen in te richten, wat ideaal is voor verhuur of voor meergeneratiewonen. Een andere optie is om het pand terug te brengen tot één royaal, karaktervol herenhuis. Dankzij de centrale ligging, het grote perceel, de goede bereikbaarheid en de volledig ingerichte appartementen is dit een zeldzame kans in Poortvliet voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en karakter. ALGEMEEN: - er is een doorlopende vergunning op het pand om er een bedrijf in te kunnen vestigen; - er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en rondom de kerk; - 2 appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen ; - er is een warmtepomp geschikt voor hele woning; - ca. 18 zonnepanelen; - benedenverdieping is voorbereidt voor aansluiten nieuwe installatie en vloerverwarming. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit pand, dé plek waar jouw woon- of werkvisie werkelijkheid wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
310 m²
Superficie du terrain
625 m²
Contenu
1189 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1907
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4693

Google Maps

Aperçu géographique Poortvliet

Explorez Poortvliet et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Poortvliet

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Poortvliet. En 2025 étaient 1.795 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 301.000.

Résidents

1.795

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 301.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Poortvliet
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Poortvliet
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Niveau d'enseignement

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

165

Étiquette G

143

Étiquette A

103

Étiquette B

103

Étiquette F

84

Étiquette D

78

Étiquette E

38

Étiquette A+++

13

Étiquette A+

9

Étiquette A++

6

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Poortvliet
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.020

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.330

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.520

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.240

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 3.240

Activité dans Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Poortvliet
Période Délits
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Poortvliet.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Poortvliet

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer maisons in Poortvliet

Voir plus d'habitations dans cette ville.