Jump to content
Logo of De VIERWINDEN makelaardij

Markt 23

4693CA Poortvliet • Zeeland

Sold

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 1.770

Photo Gallery

Markt 23 Poortvliet
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Markt 23, Poortvliet: Uniek herenhuis boordevol mogelijkheden! Welkom bij dit royale en karaktervolle herenhuis, gelegen in het hart van het sfeervolle Poortvliet. Dit gemeentelijk monument (voormalige pastorie gebouwd in 1907) staat op een ruim perceel van 625 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van 310 m². Een pand met ongekende mogelijkheden – perfect voor wie ruim wil wonen, werken of investeren. Indeling en mogelijkheden: Begane grond: De begane grond was voorheen in gebruik als kantoorruimte en is inmiddels volledig gestript en casco opgeleverd. Dit vormt een ideale basis om de ruimte naar eigen inzicht af te bouwen tot woonruimte, praktijk, kantoor of atelier. Via de centrale entree met trappenhuis is er toegang tot de bovenliggende verdiepingen. Deze entree vraagt nog om afronding wat betreft de afwerking. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als zelfstandig appartement. Deze woonlaag beschikt over een complete keuken, een badkamer en alle benodigde installaties en aansluitingen. Alleen enkele kleine afwerkingsdetails moeten nog worden uitgevoerd, waardoor de verdieping direct te gebruiken is voor bewoning of verhuur. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is ingericht als zelfstandig appartement. Net als de eerste verdieping is deze voorzien van een keuken, badkamer en alle technische aansluitingen. Enkele kleine afwerkingen resteren nog, maar de ruimte is klaar voor directe bewoning of verhuur. Buitenruimte Achter het huis ligt een diepe tuin met daarin een bijzonder bijgebouw: een moderne tuinkamer met glazen wanden. Dankzij de lichte en beschutte ligging is deze ruimte het hele jaar door bruikbaar, bijvoorbeeld als lounge, werkplek of atelier. Kelder: De woning is voorzien van een inpandige kelder. Mogelijkheden: Markt 23 biedt tal van mogelijkheden. Zo kan er gekozen worden voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld door een studio of praktijkruimte op de begane grond te realiseren en de twee appartementen erboven te behouden. Ook is het mogelijk om de drie bouwlagen als zelfstandige woningen in te richten, wat ideaal is voor verhuur of voor meergeneratiewonen. Een andere optie is om het pand terug te brengen tot één royaal, karaktervol herenhuis. Dankzij de centrale ligging, het grote perceel, de goede bereikbaarheid en de volledig ingerichte appartementen is dit een zeldzame kans in Poortvliet voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en karakter. ALGEMEEN: - er is een doorlopende vergunning op het pand om er een bedrijf in te kunnen vestigen; - er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en rondom de kerk; - 2 appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen ; - er is een warmtepomp geschikt voor hele woning; - ca. 18 zonnepanelen; - benedenverdieping is voorbereidt voor aansluiten nieuwe installatie en vloerverwarming. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit pand, dé plek waar jouw woon- of werkvisie werkelijkheid wordt.

Mortgage berekenen

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

3,04%

Yearly

%

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
310 m²
Land area
625 m²
Content
1189 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1907
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en whirlpool

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4693

Google Maps

Geographical overview Poortvliet

Explore Poortvliet and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Poortvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Poortvliet. In 2025 were there 1.795 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 301.000.

Residents

1.795

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 301.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Poortvliet
Year Residents
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Annual WOZ value

WOZ value per year in Poortvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Education level

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

165

Label G

143

Label A

103

Label B

103

Label F

84

Label D

78

Label E

38

Label A+++

13

Label A+

9

Label A++

6

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Poortvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 3.240

Business activity in Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Poortvliet
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Poortvliet.

Frequently asked questions about living in Poortvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer houses in Poortvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.