Ir directamente al contenido
Logotipo de De VIERWINDEN makelaardij

Markt 23

4693CA Poortvliet • Zeeland

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 1.770

Galería de fotos

Markt 23 Poortvliet
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Markt 23, Poortvliet: Uniek herenhuis boordevol mogelijkheden! Welkom bij dit royale en karaktervolle herenhuis, gelegen in het hart van het sfeervolle Poortvliet. Dit gemeentelijk monument (voormalige pastorie gebouwd in 1907) staat op een ruim perceel van 625 m² en beschikt over een totale woonoppervlakte van 310 m². Een pand met ongekende mogelijkheden – perfect voor wie ruim wil wonen, werken of investeren. Indeling en mogelijkheden: Begane grond: De begane grond was voorheen in gebruik als kantoorruimte en is inmiddels volledig gestript en casco opgeleverd. Dit vormt een ideale basis om de ruimte naar eigen inzicht af te bouwen tot woonruimte, praktijk, kantoor of atelier. Via de centrale entree met trappenhuis is er toegang tot de bovenliggende verdiepingen. Deze entree vraagt nog om afronding wat betreft de afwerking. Eerste verdieping: De eerste verdieping is volledig ingericht als zelfstandig appartement. Deze woonlaag beschikt over een complete keuken, een badkamer en alle benodigde installaties en aansluitingen. Alleen enkele kleine afwerkingsdetails moeten nog worden uitgevoerd, waardoor de verdieping direct te gebruiken is voor bewoning of verhuur. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is ingericht als zelfstandig appartement. Net als de eerste verdieping is deze voorzien van een keuken, badkamer en alle technische aansluitingen. Enkele kleine afwerkingen resteren nog, maar de ruimte is klaar voor directe bewoning of verhuur. Buitenruimte Achter het huis ligt een diepe tuin met daarin een bijzonder bijgebouw: een moderne tuinkamer met glazen wanden. Dankzij de lichte en beschutte ligging is deze ruimte het hele jaar door bruikbaar, bijvoorbeeld als lounge, werkplek of atelier. Kelder: De woning is voorzien van een inpandige kelder. Mogelijkheden: Markt 23 biedt tal van mogelijkheden. Zo kan er gekozen worden voor een combinatie van wonen en werken, bijvoorbeeld door een studio of praktijkruimte op de begane grond te realiseren en de twee appartementen erboven te behouden. Ook is het mogelijk om de drie bouwlagen als zelfstandige woningen in te richten, wat ideaal is voor verhuur of voor meergeneratiewonen. Een andere optie is om het pand terug te brengen tot één royaal, karaktervol herenhuis. Dankzij de centrale ligging, het grote perceel, de goede bereikbaarheid en de volledig ingerichte appartementen is dit een zeldzame kans in Poortvliet voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en karakter. ALGEMEEN: - er is een doorlopende vergunning op het pand om er een bedrijf in te kunnen vestigen; - er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur en rondom de kerk; - 2 appartementen zijn voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen ; - er is een warmtepomp geschikt voor hele woning; - ca. 18 zonnepanelen; - benedenverdieping is voorbereidt voor aansluiten nieuwe installatie en vloerverwarming. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van dit pand, dé plek waar jouw woon- of werkvisie werkelijkheid wordt.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
310 m²
Área del lote
625 m²
Contenido
1189 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1907
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en whirlpool

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4693

Mapas de Google

Vista geográfica Poortvliet

Explora Poortvliet y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Poortvliet

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Poortvliet. En 2025 había 1.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 301.000.

Inhabitantes

1.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 301.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Poortvliet
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.765
2023 1.795
2024 1.780
2025 1.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Poortvliet
Año Promedio WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 236.000
2023 EUR 259.000
2024 EUR 293.000
2025 EUR 301.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 320 0-15: 345 15-25: 215 25-45: 435 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

190

Praktisch

400

Middelbaar

700

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 156
Appartementen 21
Tussenwoningen 190
Vrijstaande woningen 275
Twee-onder-één-kap woningen 112

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 121
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 91
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 47
2020 en later 43

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

165

Etiqueta G

143

Etiqueta A

103

Etiqueta B

103

Etiqueta F

84

Etiqueta D

78

Etiqueta E

38

Etiqueta A+++

13

Etiqueta A+

9

Etiqueta A++

6

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Poortvliet
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.080
2021 1.510 3.300
2022 1.190 3.110
2023 1.000 2.980
2024 970 3.050

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.400

Huurwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.330

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.520

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Poortvliet (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Poortvliet
Periodo Delitos
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Poortvliet.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Poortvliet

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Poortvliet?

Poortvliet telt in 2025 ongeveer 1.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Poortvliet is in 2025 circa € 301.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Poortvliet ligt rond € 28.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Poortvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Poortvliet?

In Poortvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 275 woningen.

Meer viviendas in Poortvliet

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.