Aller directement au contenu
Logo de Roel Cremer Makelaardij en Taxaties

Dr. Ariënsstraat 11

6061GL Posterholt • Limburg

Vendu

€ 284.850 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.547

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.697) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.397

Prix d'achat /m²: € 3.236

Galerie de photos

Dr. Ariënsstraat 11 Posterholt
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare woning met royale tuin aan de rand van Posterholt Aan de rand van het gemoedelijke Posterholt, in een rustige en kindvriendelijke straat, ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 320 m² en biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en zorgeloos wonen. Met onder andere drie slaapkamers, een moderne keuken, 13 zonnepanelen (2023), kunststof kozijnen en een diepe, zonnige achtertuin is dit een ideale gezinswoning die direct te betrekken is. Indeling Souterrain Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslag. Begane grond Via de hal/entree bereikt u de meterkast, het moderne toiletruimte (2025) met wandcloset en fonteintje, de trap naar de verdieping, de kelder en de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer valt direct op door de grote raampartijen en de dubbele tuindeuren aan de achterzijde, die zorgen voor een heerlijk tuincontact en veel daglicht. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een complete keukencombinatie (2024) en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. De gehele begane grond is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren. Twee slaapkamers beschikken over praktische muurkasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, wandcloset en een douchecabine. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, waar zich tevens de cv-combiketel bevindt (Intergas HR, 2014, eigendom). Exterieur Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde voortuin en een ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Via de oprit is de achtertuin ook achterom bereikbaar. De diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met een gazon, borders met beplanting en maar liefst twee houten tuinhuisjes, waarvan één met overkapping – perfect om heerlijk te genieten van het buitenleven. Algemeen De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; op de begane grond met dubbel glas en op de verdieping met enkel glas. Rolluiken zijn vrijwel overal aanwezig. De begane grond- en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, de zoldervloer is van hout. Het dak en de spouwmuren zijn nageïsoleerd. Daarnaast is de riolering enkele jaren geleden volledig vernieuwd. Ligging Posterholt maakt deel uit van de gemeente Roerdalen en biedt een prettige woonomgeving met diverse sport- en recreatievoorzieningen. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, basisschool, huisarts en diverse horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Roermond is binnen circa 15 autominuten bereikbaar en de A73 ligt op ongeveer 10 minuten rijden. Kortom: een instapklare, energiezuinige en complete woning op een fijne locatie – absoluut een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 284.850

Coûts d'achat (estimés): € 7.547

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.697) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.397

2,78%

Annuellement

%

€ 14.243

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 284.850 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
320 m²
Contenu
391 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6061

Google Maps

Carte de Posterholt

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Posterholt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Posterholt. En 2026 étaient 4.016 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.000.

Résidents

4.016

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 305.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

73

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Posterholt
Année Résidents
2021 3.925
2022 3.945
2023 3.995
2024 4.030
2025 3.995
2026 4.016

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Posterholt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 245.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 305.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.160 0-15: 505 15-25: 330 25-45: 870 45-65: 1.150

Niveau d'enseignement

Hoger

720

Praktisch

900

Middelbaar

1.400

Origine des habitants (2025)

Europa

580

Nederland

3.160

Buiten Europa

255

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 263
Appartementen 177
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 659
Twee-onder-één-kap woningen 525

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 195
1950 tot 1970 640
1970 tot 1980 487
1980 tot 1990 309
1990 tot 2000 271
2000 tot 2010 68
2010 tot 2020 44
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

666

Étiquette A

291

Étiquette B

274

Étiquette D

270

Étiquette F

240

Étiquette G

182

Étiquette E

121

Étiquette A+

22

Étiquette A++++

7

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Posterholt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.070
2021 1.630 3.070
2022 1.260 2.940
2023 1.010 2.870
2024 970 2.940

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.150

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.320

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.550

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.690

Activité dans Posterholt (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Posterholt
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 6
mrt 2026 11
nov 2024 5
nov 2025 7
okt 2024 8
okt 2025 5
sep 2024 9
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Posterholt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Posterholt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Posterholt?

Posterholt telt in 2026 ongeveer 4.016 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Posterholt is in 2025 circa € 305.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Posterholt ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Posterholt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 73 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Posterholt?

In Posterholt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 659 woningen.

Meer maisons in Posterholt

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.