Aller directement au contenu
Logo de Van de Wiel Makelaars

Vianendreef 10

4841VB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Prinsenbeek

Galerie de photos

Vianendreef 10 Prinsenbeek
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmant, karaktervol, royale tuin, dubbele garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers – deze woning biedt ruimte én mogelijkheden! Welkom in deze sfeervolle tweekapper, gelegen op een centrale locatie op loopafstand van het centrum. Een woning met karakter, waar je je direct welkom voelt. Netjes onderhouden en met een fijne indeling, biedt dit huis een uitstekende basis om er echt jouw thuis van te maken – helemaal passend bij jouw eigen stijl. Op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen, en met het centrum van Breda eenvoudig per fiets bereikbaar, is dit een plek waar gemak en comfort samenkomen. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met potentie, op een fijne locatie en met volop ruimte in én om het huis? Dan is dit er een om zeker te komen bekijken! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe ruim en strak deze is afgewerkt. De plavuizenvloer, stucwanden en het stucplafond zorgen voor een nette basis. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de eerste badkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op het groen in de voortuin – een prettig uitzicht. De elektrische haard geeft extra sfeer aan de ruimte. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Achterin de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een laminaatvloer en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Door de open ligging van de keuken blijf je tijdens het koken goed verbonden met de rest van de woonkamer. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische tussenhal, die leidt naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas, 2015). Ideaal als extra bergruimte Terug naar de hal, waar zich ook de eerste badkamer bevindt. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een zonnige plek te vinden. De tuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en meerdere terrassen, wat zorgt voor een fijne sfeer en volop mogelijkheden om buiten te genieten – of dat nu in de zon is of juist in de schaduw. Via meerdere loopdeuren heb je toegang tot de vrijstaande dubbele garage. Deze biedt volop extra ruimte en is voorzien van een betonnen vloer, een elektrische garagedeur en een praktisch keukenblok – ideaal als werkruimte, hobbyplek of voor extra opslag. Ook de voortuin en oprit zijn via de achtertuin bereikbaar. Op eigen terrein is meer dan genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een gazon, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een schrotenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loopdeur naar het balkon. In de slaapkamer linksachter is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van je spullen. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - charmante, sfeervolle woning met karakter; - netjes onderhouden; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - royale tuin met veel privacy; - ruime dubbele vrijstaande garage met elektrische roldeur; - meterkast is vernieuwd in 2024; - eigen oprit; - de woning is bijna geheel voorzien van houten kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de keukendeur; - kozijn in de slaapkamer linksachter is in 2025 vervangen door een kunststof kozijn met dubbel glas; - energielabel C; - gelegen op loopafstand van het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
393 m²
Contenu
439 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
40 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Inergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4841

Google Maps

Voir Prinsenbeek sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Prinsenbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Prinsenbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Prinsenbeek. En 2025 étaient 12.365 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 514.000.

Résidents

12.365

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 514.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

318

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Année Résidents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Prinsenbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Niveau d'enseignement

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origine des habitants (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.461

Étiquette A

1.189

Étiquette B

1.026

Étiquette D

763

Étiquette F

287

Étiquette E

247

Étiquette G

201

Étiquette A+++

82

Étiquette A+

49

Étiquette A++++

32

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Prinsenbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.070 • Électricité: 3.250

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.020

Activité dans Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Nombre total d'établissements: 1.575

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Prinsenbeek
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Prinsenbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Prinsenbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer maisons in Prinsenbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.