Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Wiel Makelaars

Vianendreef 10

4841VB Prinsenbeek • Noord-Brabant

Vendido

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Vianendreef 10 Prinsenbeek
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant, karaktervol, royale tuin, dubbele garage, 3 slaapkamers, 2 badkamers – deze woning biedt ruimte én mogelijkheden! Welkom in deze sfeervolle tweekapper, gelegen op een centrale locatie op loopafstand van het centrum. Een woning met karakter, waar je je direct welkom voelt. Netjes onderhouden en met een fijne indeling, biedt dit huis een uitstekende basis om er echt jouw thuis van te maken – helemaal passend bij jouw eigen stijl. Op loopafstand van winkels, restaurants en andere voorzieningen, en met het centrum van Breda eenvoudig per fiets bereikbaar, is dit een plek waar gemak en comfort samenkomen. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning met potentie, op een fijne locatie en met volop ruimte in én om het huis? Dan is dit er een om zeker te komen bekijken! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal valt direct op hoe ruim en strak deze is afgewerkt. De plavuizenvloer, stucwanden en het stucplafond zorgen voor een nette basis. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de eerste badkamer. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een parketvloer en gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde valt er veel daglicht naar binnen en kijk je uit op het groen in de voortuin – een prettig uitzicht. De elektrische haard geeft extra sfeer aan de ruimte. De trap naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. Achterin de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een laminaatvloer en uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Door de open ligging van de keuken blijf je tijdens het koken goed verbonden met de rest van de woonkamer. Via een loopdeur heb je direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische tussenhal, die leidt naar de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-ketel (Intergas, 2015). Ideaal als extra bergruimte Terug naar de hal, waar zich ook de eerste badkamer bevindt. Deze is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De tuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale afmetingen is er altijd wel een zonnige plek te vinden. De tuin is netjes aangelegd met diverse beplanting en meerdere terrassen, wat zorgt voor een fijne sfeer en volop mogelijkheden om buiten te genieten – of dat nu in de zon is of juist in de schaduw. Via meerdere loopdeuren heb je toegang tot de vrijstaande dubbele garage. Deze biedt volop extra ruimte en is voorzien van een betonnen vloer, een elektrische garagedeur en een praktisch keukenblok – ideaal als werkruimte, hobbyplek of voor extra opslag. Ook de voortuin en oprit zijn via de achtertuin bereikbaar. Op eigen terrein is meer dan genoeg parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De voortuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en een gazon, wat zorgt voor een groene en uitnodigende uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een schrotenplafond. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een loopdeur naar het balkon. In de slaapkamer linksachter is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van je spullen. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douche en wastafel. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - charmante, sfeervolle woning met karakter; - netjes onderhouden; - 3 slaapkamers; - 2 badkamers; - royale tuin met veel privacy; - ruime dubbele vrijstaande garage met elektrische roldeur; - meterkast is vernieuwd in 2024; - eigen oprit; - de woning is bijna geheel voorzien van houten kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de keukendeur; - kozijn in de slaapkamer linksachter is in 2025 vervangen door een kunststof kozijn met dubbel glas; - energielabel C; - gelegen op loopafstand van het centrum. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
393 m²
Contenido
439 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
40 m²
Área del jardín trasero
123 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Inergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4841

Mapas de Google

Ver Prinsenbeek en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Prinsenbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Prinsenbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Prinsenbeek. En 2025 había 12.365 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.

Inhabitantes

12.365

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 514.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

318

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Prinsenbeek
Año Inhabitantes
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Prinsenbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Nivel académico

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origen de los residentes (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.461

Etiqueta A

1.189

Etiqueta B

1.026

Etiqueta D

763

Etiqueta F

287

Etiqueta E

247

Etiqueta G

201

Etiqueta A+++

82

Etiqueta A+

49

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Prinsenbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.020

Actividad empresarial en Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Número total de establecimientos empresariales: 1.575

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Prinsenbeek
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Prinsenbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Prinsenbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer viviendas in Prinsenbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.