Aller directement au contenu
Logo de Sopar Makelaars

Kolfstraat 165

1442TD Purmerend • Noord-Holland

Vendu

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

Kolfstraat 165 Purmerend
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Op zoek naar een licht en praktisch 3-kamer appartement te koop in Purmerend? Ontdek Kolfstraat 165 Een goed onderhouden woning op de derde verdieping met balkon op het Oosten, ruime berging en een ideale ligging in de gewilde wijk Overwhere. Een ideale plek voor iedereen die centraal wil wonen in een groene en rustige omgeving. Indeling Dit ruime appartement in Overwhere bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex. Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de lichte en ruime woonkamer, met grote ramen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend ligt de halfopen keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en aansluitingen voor koelkast. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Op de begane grond beschik je over een extra ruime externe berging van ca. 18m² – ideaal voor fietsen of opslagruimte. Buitenruimte Het balkon van circa 3 m², biedt een rustige plek om te ontspannen met vrij uitzicht. Een heerlijke toevoeging aan dit fijne appartement. Locatie – Overwhere, Purmerend Kolfstraat 165 ligt in Overwhere, een fijne wijk in Purmerend. Deze buurt is groen, ruim opgezet en zeer geschikt voor jonge gezinnen, starters en senioren. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij: - Winkelcentrum Makado (supermarkten, winkels, horeca) - Centrum van Purmerend op fietsafstand - NS-station Overwhere en bushaltes op loopafstand - Scholen, sportclubs, speeltuinen en gezondheidszorg in de buurt - Binnen 20 minuten in Amsterdam via de A7 Zoek je een woning in Purmerend met goede OV-verbindingen en gratis parkeren voor de deur? Dan zit je hier helemaal goed. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 69m² - Externe berging: ca. 18m² - Balkon: ca. 3 m², zonnige ligging - Verwarming via eigen cv-ketel - Servicekosten per maand €160,- - Gratis parkeren in de straat Zoek jij… Een starterswoning in Purmerend? Een 3-kamer appartement met balkon en berging? Een betaalbaar appartement in Overwhere op een rustige plek met goede voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij Kolfstraat 165! --- ENGLISH TRANSLATION --- Looking for a light and practical 2-bedroom apartment for sale in Purmerend? Discover Kolfstraat 165 A well-maintained home on the third floor with an east-facing balcony, spacious storage room, and an ideal location in the popular Overwhere neighborhood. A perfect place for anyone who wants to live centrally in a green and peaceful environment. Layout This spacious apartment in Overwhere is located on the third floor of a small-scale complex. Through the shared staircase, you enter the hallway, which provides access to all rooms. At the front, you’ll find the bright and spacious living room, with large windows that let in plenty of natural light. Adjacent is the semi-open kitchen, equipped with a gas hob, extractor hood, sink, and connections for a refrigerator. There are two well-sized bedrooms. The bathroom features a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate. On the ground floor, you have a generously sized external storage room of approx. 18 m² – ideal for bikes or extra storage space. Outdoor Space The balcony of approx. 3 m² offers a quiet place to relax with an open view. A lovely addition to this pleasant apartment. Location – Overwhere, Purmerend Kolfstraat 165 is located in Overwhere, a pleasant neighborhood in Purmerend. This area is green, spaciously laid out, and very suitable for young families, first-time buyers, and seniors. Everything you need is nearby: - Makado Shopping Center (supermarkets, shops, restaurants) - Purmerend city center within cycling distance - Overwhere train station and bus stops within walking distance - Schools, sports clubs, playgrounds, and healthcare services in the area - Within 20 minutes to Amsterdam via the A7 - Looking for a home in Purmerend with good public transport connections and free parking at your doorstep? Then this is the place for you. Key features: - Living area: approx. 69 m² - External storage: approx. 18 m² - Balcony: approx. 3 m², sunny position - Heating via private central heating boiler - Monthly service costs: €160 - Free parking in the street Are you looking for… A starter home in Purmerend? A 2-bedroom apartment with balcony and storage? An affordable apartment in a quiet location in Overwhere with great amenities? Then schedule a viewing at Kolfstraat 165 today!

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Contenu
228 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1442

Google Maps

Purmerend sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Purmerend

Chiffres de logement et de quartier dans Purmerend

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Purmerend. En 2025 étaient 84.170 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.390.

Résidents

84.170

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.390

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Purmerend
Année Résidents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Purmerend
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Niveau d'enseignement

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origine des habitants (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

14.488

Étiquette C

10.152

Étiquette B

6.813

Étiquette A+

2.897

Étiquette E

1.525

Étiquette D

1.499

Étiquette A++

1.288

Étiquette F

773

Étiquette G

424

Étiquette A+++

380

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Purmerend
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 419 • Électricité: 2.756

Huurwoning

Gaz: 144 • Électricité: 1.879

Koopwoning

Gaz: 355 • Électricité: 2.721

Appartement

Gaz: 109 • Électricité: 1.752

Tussenwoning

Gaz: 349 • Électricité: 2.614

Vrijstaande woning

Gaz: 864 • Électricité: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 516 • Électricité: 3.126

Activité dans Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Nombre total d'établissements: 10.010

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Purmerend
Période Délits
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Purmerend.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Purmerend

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer maisons in Purmerend

Voir plus d'habitations dans cette ville.