Direct naar de inhoud
Logo van Sopar Makelaars

Kolfstraat 165

1442TD Purmerend • Noord-Holland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.130

Fotogalerij

Kolfstraat 165 Purmerend
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- Op zoek naar een licht en praktisch 3-kamer appartement te koop in Purmerend? Ontdek Kolfstraat 165 Een goed onderhouden woning op de derde verdieping met balkon op het Oosten, ruime berging en een ideale ligging in de gewilde wijk Overwhere. Een ideale plek voor iedereen die centraal wil wonen in een groene en rustige omgeving. Indeling Dit ruime appartement in Overwhere bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig complex. Via het gemeenschappelijke trappenhuis kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de lichte en ruime woonkamer, met grote ramen voor veel natuurlijk licht. Aansluitend ligt de halfopen keuken, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en aansluitingen voor koelkast. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het toilet is separaat. Op de begane grond beschik je over een extra ruime externe berging van ca. 18m² – ideaal voor fietsen of opslagruimte. Buitenruimte Het balkon van circa 3 m², biedt een rustige plek om te ontspannen met vrij uitzicht. Een heerlijke toevoeging aan dit fijne appartement. Locatie – Overwhere, Purmerend Kolfstraat 165 ligt in Overwhere, een fijne wijk in Purmerend. Deze buurt is groen, ruim opgezet en zeer geschikt voor jonge gezinnen, starters en senioren. Alles wat je nodig hebt, ligt dichtbij: - Winkelcentrum Makado (supermarkten, winkels, horeca) - Centrum van Purmerend op fietsafstand - NS-station Overwhere en bushaltes op loopafstand - Scholen, sportclubs, speeltuinen en gezondheidszorg in de buurt - Binnen 20 minuten in Amsterdam via de A7 Zoek je een woning in Purmerend met goede OV-verbindingen en gratis parkeren voor de deur? Dan zit je hier helemaal goed. Belangrijkste kenmerken: - Woonoppervlakte: ca. 69m² - Externe berging: ca. 18m² - Balkon: ca. 3 m², zonnige ligging - Verwarming via eigen cv-ketel - Servicekosten per maand €160,- - Gratis parkeren in de straat Zoek jij… Een starterswoning in Purmerend? Een 3-kamer appartement met balkon en berging? Een betaalbaar appartement in Overwhere op een rustige plek met goede voorzieningen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij Kolfstraat 165! --- ENGLISH TRANSLATION --- Looking for a light and practical 2-bedroom apartment for sale in Purmerend? Discover Kolfstraat 165 A well-maintained home on the third floor with an east-facing balcony, spacious storage room, and an ideal location in the popular Overwhere neighborhood. A perfect place for anyone who wants to live centrally in a green and peaceful environment. Layout This spacious apartment in Overwhere is located on the third floor of a small-scale complex. Through the shared staircase, you enter the hallway, which provides access to all rooms. At the front, you’ll find the bright and spacious living room, with large windows that let in plenty of natural light. Adjacent is the semi-open kitchen, equipped with a gas hob, extractor hood, sink, and connections for a refrigerator. There are two well-sized bedrooms. The bathroom features a shower, washbasin, and washing machine connection. The toilet is separate. On the ground floor, you have a generously sized external storage room of approx. 18 m² – ideal for bikes or extra storage space. Outdoor Space The balcony of approx. 3 m² offers a quiet place to relax with an open view. A lovely addition to this pleasant apartment. Location – Overwhere, Purmerend Kolfstraat 165 is located in Overwhere, a pleasant neighborhood in Purmerend. This area is green, spaciously laid out, and very suitable for young families, first-time buyers, and seniors. Everything you need is nearby: - Makado Shopping Center (supermarkets, shops, restaurants) - Purmerend city center within cycling distance - Overwhere train station and bus stops within walking distance - Schools, sports clubs, playgrounds, and healthcare services in the area - Within 20 minutes to Amsterdam via the A7 - Looking for a home in Purmerend with good public transport connections and free parking at your doorstep? Then this is the place for you. Key features: - Living area: approx. 69 m² - External storage: approx. 18 m² - Balcony: approx. 3 m², sunny position - Heating via private central heating boiler - Monthly service costs: €160 - Free parking in the street Are you looking for… A starter home in Purmerend? A 2-bedroom apartment with balcony and storage? An affordable apartment in a quiet location in Overwhere with great amenities? Then schedule a viewing at Kolfstraat 165 today!

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
18-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1442

Google Maps

Purmerend op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Purmerend

Woon- en buurtcijfers in Purmerend

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Purmerend. In 2025 waren er 84.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.390.

Inwoners

84.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.925

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Purmerend
Jaar Inwoners
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Purmerend
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Opleidingsniveau

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Purmerend
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 419 • Elektriciteit: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Elektriciteit: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Elektriciteit: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Elektriciteit: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Elektriciteit: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Elektriciteit: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Elektriciteit: 3.126

Bedrijvigheid in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.010

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Purmerend
Periode Misdrijven
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Purmerend.

Veelgestelde vragen over wonen in Purmerend

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer woningen in Purmerend

Bekijk meer woningen in deze plaats.