Aller directement au contenu
Logo de Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Abdinckhofstraat 22

3881CH Putten • Gelderland

Vendu

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 4.613

Galerie de photos

Abdinckhofstraat 22 Putten
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal & comfortabel wonen Bouwjaar: 1969 Kamers: 6 Inhoud: 573m³ Woonoppervlakte: 158m² Perceeloppervlakte: 370 m² Deze royale en verrassende half vrijstaande woning met gepotdekselde stenen garage en fraai multifunctioneel bijgebouw/atelier is gelegen in een rustige, geliefde woonwijk. De van oorsprong in 1969 gebouwde woning is de afgelopen jaren met zorg uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd. Het resultaat is een moderne en comfortabele gezinswoning waarin ruimte, licht en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De gezinswoning heeft een prettige indeling met royale en lichte leef-vertrekken. Via de royale hal met meterkast en toiletruimte is er toegang tot de riante gezellige leefruimte met open keuken en openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxueuze badkamer en 3 ruime, lichte slaapkamers, waaronder een masterbedroom met balkon. De zolderverdieping biedt nog 2 frisse, slaapkamers, beide voorzien van vaste bergruimte. De fraai aangelegde, diepe zonnige achtertuin biedt volop ruimte en privacy. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw/atelier voorzien van keukenblok, gashaard, openslaande deuren en een lichtkoepel, een fijne plek om te ontspannen of te werken. Om het geheel compleet te maken zijn er ook nog een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De riante leefruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens is er een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. In 2016 is de woning aan de achterzijde stijlvol verbouwd waardoor er een heerlijke verlenging van de leefruimte voorzien van openslaande deuren en op maat gemaakte kastenwand is gerealiseerd. Ook is destijds de praktische bijkeuken met achterentree aangebouwd. De open keuken in U-opstelling zorgt voor een gezellige verbinding met de leefruimte. De moderne landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot fornuis van het merk Lofra met zes pitten inclusief 2 ovens. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende praktische bijkeuken met achterentree is voorzien van o.a. aansluiting wasapparatuur netjes weggewerkt achter een schuifkastenwand. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de lichte, frisse master- bedroom met balkon gesitueerd. Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen. De keurige, complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad met jets, een wastafelmeubel met spiegelkastje, een toilet en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Dankzij de lichte kleurstelling en het vele daglicht hebben ook deze kamers een aangename frisse uitstraling. Via een vaste trap is de keurig afgewerkte en ruime zolderverdieping bereikbaar. In 2019 zijn hier 2 slaapkamers en een voorzolder met bergruimte gerealiseerd. Dit alles uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de rest van de woning. Beide slaapkamers hebben een goed formaat, waarvan 1 tevens is voorzien van een dakkapel en de andere over een groot Velux dakraam beschikt. De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin is geheel omheind en biedt veel privacy. De tuin is afwisselend en fraai ingericht met een royale plantenborder, gazon en verschillende terrassen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een beschut zonneterras. Via een sfeervol grindpaadje is het 2e terras bereikbaar, gelegen achter op het perceel bij het vrijstaande stenen bijgebouw/atelier. Het multifunctionele bijgebouw/atelier is voorzien van openslaande deuren, een keukenblok, gashaard en lichtkoepel, waardoor een lichte en aangename ruimte is ontstaan. Het comfortabele bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is geschikt voor diverse doeleinden zoals werkruimte aan huis, hobbyruimte of een plek om gasten te ontvangen. Vanuit de achtertuin is via een loopdeur de charmant gepotdekselde en met een nieuw dak verhoogde garage bereikbaar. De garage is aan de voorzijde voorzien zien van openslaande deuren. Verder beschikt de garage over elektra en 2 ramen. Via de poortdeur tussen de garage en de woning is de royale oprit toegankelijk. Hier is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
370 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
42 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3881

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.