Jump to content
Logo of Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Abdinckhofstraat 22

3881CH Putten • Gelderland

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Abdinckhofstraat 22 Putten
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Royaal & comfortabel wonen Bouwjaar: 1969 Kamers: 6 Inhoud: 573m³ Woonoppervlakte: 158m² Perceeloppervlakte: 370 m² Deze royale en verrassende half vrijstaande woning met gepotdekselde stenen garage en fraai multifunctioneel bijgebouw/atelier is gelegen in een rustige, geliefde woonwijk. De van oorsprong in 1969 gebouwde woning is de afgelopen jaren met zorg uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd. Het resultaat is een moderne en comfortabele gezinswoning waarin ruimte, licht en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De gezinswoning heeft een prettige indeling met royale en lichte leef-vertrekken. Via de royale hal met meterkast en toiletruimte is er toegang tot de riante gezellige leefruimte met open keuken en openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxueuze badkamer en 3 ruime, lichte slaapkamers, waaronder een masterbedroom met balkon. De zolderverdieping biedt nog 2 frisse, slaapkamers, beide voorzien van vaste bergruimte. De fraai aangelegde, diepe zonnige achtertuin biedt volop ruimte en privacy. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw/atelier voorzien van keukenblok, gashaard, openslaande deuren en een lichtkoepel, een fijne plek om te ontspannen of te werken. Om het geheel compleet te maken zijn er ook nog een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De riante leefruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens is er een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. In 2016 is de woning aan de achterzijde stijlvol verbouwd waardoor er een heerlijke verlenging van de leefruimte voorzien van openslaande deuren en op maat gemaakte kastenwand is gerealiseerd. Ook is destijds de praktische bijkeuken met achterentree aangebouwd. De open keuken in U-opstelling zorgt voor een gezellige verbinding met de leefruimte. De moderne landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot fornuis van het merk Lofra met zes pitten inclusief 2 ovens. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende praktische bijkeuken met achterentree is voorzien van o.a. aansluiting wasapparatuur netjes weggewerkt achter een schuifkastenwand. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de lichte, frisse master- bedroom met balkon gesitueerd. Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen. De keurige, complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad met jets, een wastafelmeubel met spiegelkastje, een toilet en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Dankzij de lichte kleurstelling en het vele daglicht hebben ook deze kamers een aangename frisse uitstraling. Via een vaste trap is de keurig afgewerkte en ruime zolderverdieping bereikbaar. In 2019 zijn hier 2 slaapkamers en een voorzolder met bergruimte gerealiseerd. Dit alles uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de rest van de woning. Beide slaapkamers hebben een goed formaat, waarvan 1 tevens is voorzien van een dakkapel en de andere over een groot Velux dakraam beschikt. De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin is geheel omheind en biedt veel privacy. De tuin is afwisselend en fraai ingericht met een royale plantenborder, gazon en verschillende terrassen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een beschut zonneterras. Via een sfeervol grindpaadje is het 2e terras bereikbaar, gelegen achter op het perceel bij het vrijstaande stenen bijgebouw/atelier. Het multifunctionele bijgebouw/atelier is voorzien van openslaande deuren, een keukenblok, gashaard en lichtkoepel, waardoor een lichte en aangename ruimte is ontstaan. Het comfortabele bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is geschikt voor diverse doeleinden zoals werkruimte aan huis, hobbyruimte of een plek om gasten te ontvangen. Vanuit de achtertuin is via een loopdeur de charmant gepotdekselde en met een nieuw dak verhoogde garage bereikbaar. De garage is aan de voorzijde voorzien zien van openslaande deuren. Verder beschikt de garage over elektra en 2 ramen. Via de poortdeur tussen de garage en de woning is de royale oprit toegankelijk. Hier is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
370 m²
Content
573 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
42 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
29-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3881

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.