Direkt zum Inhalt
Logo von Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Abdinckhofstraat 22

3881CH Putten • Gelderland

Verkauft

€ 729.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 745.430

Kaufpreis /m²: € 4.613

Fotoalbum

Abdinckhofstraat 22 Putten
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal & comfortabel wonen Bouwjaar: 1969 Kamers: 6 Inhoud: 573m³ Woonoppervlakte: 158m² Perceeloppervlakte: 370 m² Deze royale en verrassende half vrijstaande woning met gepotdekselde stenen garage en fraai multifunctioneel bijgebouw/atelier is gelegen in een rustige, geliefde woonwijk. De van oorsprong in 1969 gebouwde woning is de afgelopen jaren met zorg uitgebouwd en stijlvol gerenoveerd. Het resultaat is een moderne en comfortabele gezinswoning waarin ruimte, licht en hedendaags wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. De gezinswoning heeft een prettige indeling met royale en lichte leef-vertrekken. Via de royale hal met meterkast en toiletruimte is er toegang tot de riante gezellige leefruimte met open keuken en openslaande deuren. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een luxueuze badkamer en 3 ruime, lichte slaapkamers, waaronder een masterbedroom met balkon. De zolderverdieping biedt nog 2 frisse, slaapkamers, beide voorzien van vaste bergruimte. De fraai aangelegde, diepe zonnige achtertuin biedt volop ruimte en privacy. In de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw/atelier voorzien van keukenblok, gashaard, openslaande deuren en een lichtkoepel, een fijne plek om te ontspannen of te werken. Om het geheel compleet te maken zijn er ook nog een vrijstaande stenen garage en een eigen oprit met parkeergelegenheid. De riante leefruimte kenmerkt zich door de prettige lichtinval en de fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Tevens is er een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. In 2016 is de woning aan de achterzijde stijlvol verbouwd waardoor er een heerlijke verlenging van de leefruimte voorzien van openslaande deuren en op maat gemaakte kastenwand is gerealiseerd. Ook is destijds de praktische bijkeuken met achterentree aangebouwd. De open keuken in U-opstelling zorgt voor een gezellige verbinding met de leefruimte. De moderne landelijke keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een groot fornuis van het merk Lofra met zes pitten inclusief 2 ovens. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De aangrenzende praktische bijkeuken met achterentree is voorzien van o.a. aansluiting wasapparatuur netjes weggewerkt achter een schuifkastenwand. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers met veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de lichte, frisse master- bedroom met balkon gesitueerd. Ook de badkamer is aan de voorzijde gelegen. De keurige, complete badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad met jets, een wastafelmeubel met spiegelkastje, een toilet en een designradiator. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich nog eens 2 ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. Dankzij de lichte kleurstelling en het vele daglicht hebben ook deze kamers een aangename frisse uitstraling. Via een vaste trap is de keurig afgewerkte en ruime zolderverdieping bereikbaar. In 2019 zijn hier 2 slaapkamers en een voorzolder met bergruimte gerealiseerd. Dit alles uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de rest van de woning. Beide slaapkamers hebben een goed formaat, waarvan 1 tevens is voorzien van een dakkapel en de andere over een groot Velux dakraam beschikt. De keurig aangelegde en verzorgde achtertuin is geheel omheind en biedt veel privacy. De tuin is afwisselend en fraai ingericht met een royale plantenborder, gazon en verschillende terrassen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een beschut zonneterras. Via een sfeervol grindpaadje is het 2e terras bereikbaar, gelegen achter op het perceel bij het vrijstaande stenen bijgebouw/atelier. Het multifunctionele bijgebouw/atelier is voorzien van openslaande deuren, een keukenblok, gashaard en lichtkoepel, waardoor een lichte en aangename ruimte is ontstaan. Het comfortabele bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is geschikt voor diverse doeleinden zoals werkruimte aan huis, hobbyruimte of een plek om gasten te ontvangen. Vanuit de achtertuin is via een loopdeur de charmant gepotdekselde en met een nieuw dak verhoogde garage bereikbaar. De garage is aan de voorzijde voorzien zien van openslaande deuren. Verder beschikt de garage over elektra en 2 ramen. Via de poortdeur tussen de garage en de woning is de royale oprit toegankelijk. Hier is voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 729.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.430

2 % Übertragungssteuer (€ 14.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 745.430

3,04%

Jährlich

%

€ 36.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 729.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
370 m²
Inhalt
573 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
42 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.