Aller directement au contenu
Logo de Het Geldersch Huys Makelaars

Spechtstraat 11

3882JL Putten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Putten

Galerie de photos

Spechtstraat 11 Putten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In deze leuke en kindvriendelijke woonwijk nabij het centrum en diverse speelveldjes treffen we deze middenwoning op een perceel van ca. 135 vierkante meter. De wijk Husselerveld staat in directe verbinding met het centrum door het fietstunneltje iets verderop. Lekker dichtbij waardoor een vergeten boodschapje zo gehaald is. Stappen we op de fiets naar dit tunneltje dan passeren we ook het leuke speelveldje iets verderop in de wijk. Naast deze speelveldjes zijn ook diverse basisscholen/kinderdagverblijven en het station van Putten in de directe nabijheid aanwezig. Kortom; zoals we al aangaven een fijne en centrale kindvriendelijke woonwijk! Nummer 11 van de Spechtstraat is mooi gelegen in het straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer. We treffen voldoende openbare parkeergelegenheid, dus voor de auto is altijd wel een plekje te vinden. Deze woningen zijn gebouwd in 1999 en vanzelfsprekend volledig geïsoleerd. Een leuk detail van deze woningen zijn de erkertjes aan de voorzijde. Hierdoor heeft de keuken net wat meer diepte en het geheel een gezellige maar ook stoere uitstraling. Is dit de start van uw wooncarriére? Lees dan snel verder! Indeling van deze middenwoning in Husselerveld: Entree-/hal met trapopgang naar boven, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en heeft een fijne lichtinval. Het grote raam in de achtergevel trekt meteen het licht naar binnen! Aan de voorzijde treffen we de keuken die is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. En… dus een leuk effect heeft door de erker aan de voorzijde. Altijd een leuk en levendig uitzicht op het straatbeeld. De keuken is voorzien van de benodigde en wenselijke inbouwapparatuur. Koelkast, kookplaat, combi-oven en vaatwasser zijn alle voorzieningen die benodigd zijn om heerlijk te kokerellen (en na afloop weer eenvoudig op te ruimen!). Wat ook altijd opvalt is de breedte van deze woningen. Er zijn meer dan voldoende indelingsmogelijkheden waar we natuurlijk graag over brainstormen tijdens de bezichtiging. Eerste en tweede verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar boven. Uitzonderlijk ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is in een frisse kleurstelling gesaust in 2020. Tweede kamer aan de voorzijde van de woning. Extra detail: alle kamers op de verdieping zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Het geheel is uitgevoerd in een nette kleurstelling maar is wellicht wel een punt om de woning op te moderniseren. Hier kunt u dus uw eigen stempel op drukken! Derde kamer weer aan de achterzijde van de woning. Een prima extra slaap-/of werkkamer. Op de tweede verdieping is op de voorzolder voldoende bergruimte gecreëerd. En… bergruimte nooit gebrek! In de vaste kast bergt u met gemak koffers, kleding, kerstdecoratie en diverse andere spullen op. De vierde kamer is voorzien van een dakraam. Deze kamer wordt nu gebruikt als werkkamer/logeerkamer. Eventueel is het ook heel eenvoudig om nog een vijfde kamer te creëren. Achtertuin en perceel: De woning is gelegen op een perceel van ca. 135 vierkante meter. Door de ligging op het zuidoosten draait de zon lekker rond de tuin en kunt u dus de gehele dag van de zon genieten (zowel binnen als buiten!). De tuin is aangelegd met twee terrasjes, een direct aan de achterzijde en eentje in het midden van de tuin. Lekker buiten vertoeven in het zonnetje. Op de warme zomerse dagen kunt u onder het zonnescherm in de schaduw zitten. De tuinstoelen, fietsen en andere tuinspullen bergt u weer op in de (stenen) berging. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom. Overzicht van de bijzonderheden van deze leuke middenwoning: - Middenwoning gelegen op een aantrekkelijke en gewilde locatie in de wijk Husselerveld; - Centraal gelegen t.o.v. basisscholen, centrum en het station; - Volledig geïsoleerd en voorzien van een definitief energielabel B; - Tuingerichte woonkamer met open keuken (fijne leefruimte); - Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde; - Slaapkamers voorzien van rolluiken; - Vier slaapkamers aanwezig, maar eventueel eenvoudig een vijfde kamer te creëren; - Zonnige achtertuin met stenen berging en zonnescherm; - Woonoppervlakte ca. 113 vierkante meter; - Perceeloppervlakte ca. 135 vierkante meter; - Kadastraal bekend gemeente Putten, sectie N, nummer 3303. Benieuwd naar het gevoel in de wijk en in uw potentiële nieuwe (t)huis? Wij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3882

Google Maps

Voir Putten sur la carte

Explorez Putten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Putten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Putten. En 2026 étaient 25.169 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 517.000.

Résidents

25.169

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 517.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

571

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Putten
Année Résidents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Putten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Niveau d'enseignement

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.938

Étiquette A

2.864

Étiquette B

1.643

Étiquette D

1.112

Étiquette G

908

Étiquette F

770

Étiquette E

483

Étiquette A+++

282

Étiquette A+

110

Étiquette A++

100

Étiquette A++++

93

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Putten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.730

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.250

Activité dans Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.770

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Putten
Période Délits
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Putten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Putten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer maisons in Putten

Voir plus d'habitations dans cette ville.