Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Benraatshoef 241

4941TK Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 335.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 343.550

Prix d'achat /m²: € 3.641

Galerie de photos

Benraatshoef 241 Raamsdonksveer
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning op kindvriendelijk woonerf met zonnige tuin! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 92 m² en een perceel van 130 m². Gelegen op een autoluw woonerf, biedt deze woning een veilige en prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning met 92 m² woonoppervlakte, excl. Zolder van 18 m² • Perceel van 130 m² • Gelegen in een woonerf in kindvriendelijke wijk • Tuingerichte woonkamer met grote ramen • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas • 14 Zonnepanelen • Verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom • Grote berging met elektra aan de voorzijde • Volop parkeergelegenheid met o.a. 2 laadpalen • 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Begane grond Entree/hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De strakke laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer toegang tot een praktische ruime trapkast en de woonkamer staat in een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken in 2014 compleet vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische ruime hoekopstelling en is voorzien van een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het woonerf. De keuken is compleet ingericht en voorzien van: vaatwasser, RVS afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich thans twee volwaardige slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn netjes afgewerkt in een rustige, neutrale stijl. In de slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment de aansluiting van de wasmachine gesitueerd. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote. Zeer eenvoudig zijn hier weer 2 slaapkamers van te maken. De kamer aan de achterzijde beschikt nog over screens. De volledig betegelde badkamer is in 2014 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, handdoekradiator een wastafelmeubel en het tweede toilet (sanibrayeur). Tweede verdieping Op dit moment is middels een vlizotrap de zeer ruime bergzolder te bereiken met opstelling c.v.-combiketel, omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie, 2 dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en het maken van een extra slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en direct klaar voor gebruik. Dankzij de ligging profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is aangelegd in 2021 en is o.a. voorzien van een buitenkraan en een zonnescherm. De tuin is voorzien van een handige achterom, die direct toegang biedt tot een voetpad en groenplantsoen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief twee laadpalen voor elektrische auto’s – ideaal voor bewoners en bezoekers met een EV. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale berging, voorzien van elektra: ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, nette afwerking, praktische tuin én een uitstekende ligging, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-07-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.