Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Benraatshoef 241

4941TK Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Benraatshoef 241 Raamsdonksveer
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle tussenwoning op kindvriendelijk woonerf met zonnige tuin! In een rustige en kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze verzorgde tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 92 m² en een perceel van 130 m². Gelegen op een autoluw woonerf, biedt deze woning een veilige en prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: • Tussenwoning met 92 m² woonoppervlakte, excl. Zolder van 18 m² • Perceel van 130 m² • Gelegen in een woonerf in kindvriendelijke wijk • Tuingerichte woonkamer met grote ramen • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas • 14 Zonnepanelen • Verzorgde achtertuin op het zuiden met achterom • Grote berging met elektra aan de voorzijde • Volop parkeergelegenheid met o.a. 2 laadpalen • 2 zeer ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet Begane grond Entree/hal met meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met duoblok toilet en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer. De tuingerichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De strakke laminaatvloer geeft de ruimte een moderne en verzorgde uitstraling. Vanuit de woonkamer toegang tot een praktische ruime trapkast en de woonkamer staat in een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. De keuken in 2014 compleet vernieuwd en is uitgevoerd in een praktische ruime hoekopstelling en is voorzien van een groot raam dat zorgt voor veel daglicht en een vrij uitzicht op het woonerf. De keuken is compleet ingericht en voorzien van: vaatwasser, RVS afzuigkap, 4-pits keramische kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een boiler. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich thans twee volwaardige slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer. Alle slaapkamers, evenals de overloop, zijn netjes afgewerkt in een rustige, neutrale stijl. In de slaapkamer aan de voorzijde is op dit moment de aansluiting van de wasmachine gesitueerd. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 grote. Zeer eenvoudig zijn hier weer 2 slaapkamers van te maken. De kamer aan de achterzijde beschikt nog over screens. De volledig betegelde badkamer is in 2014 vernieuwd en uitgerust met een moderne inloopdouche, handdoekradiator een wastafelmeubel en het tweede toilet (sanibrayeur). Tweede verdieping Op dit moment is middels een vlizotrap de zeer ruime bergzolder te bereiken met opstelling c.v.-combiketel, omvormer zonnepanelen, unit mechanische ventilatie, 2 dakvensters en bergruimte achter de knieschotten. Er is de mogelijkheid tot het realiseren van een vaste trap en het maken van een extra slaapkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuiden en is volledig bestraat, waardoor deze onderhoudsvriendelijk is en direct klaar voor gebruik. Dankzij de ligging profiteer je hier optimaal van de zon. De tuin is aangelegd in 2021 en is o.a. voorzien van een buitenkraan en een zonnescherm. De tuin is voorzien van een handige achterom, die direct toegang biedt tot een voetpad en groenplantsoen. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig, inclusief twee laadpalen voor elektrische auto’s – ideaal voor bewoners en bezoekers met een EV. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale berging, voorzien van elektra: ideaal voor het stallen van fietsen of het inrichten van een hobbyruimte. Kortom: een ideale gezinswoning met veel ruimte, nette afwerking, praktische tuin én een uitstekende ligging, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken.

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
92 m²
Land area
130 m²
Content
384 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.