Aller directement au contenu
Logo de ERA Makelaardij Amerstreek

Berkenstraat 33

4941KT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Vendu

€ 339.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 347.630

Prix d'achat /m²: € 4.035

Galerie de photos

Berkenstraat 33 Raamsdonksveer
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt U een nette en goed onderhouden eengezinswoning, type tussenwoning met vrijstaande berging en een ruime diepe tuin, dan is deze woning zeker iets voor U! De woning staat op een perceel van 178 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 84 m2, dit is exclusief de 17 m2 grootte zolder en heeft een inhoud van ca. 340 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1958. De woning is keurig onderhouden en is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is de gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Tzerra Ace (bouwjaar 2022). De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal is voorzien van een keurig nette laminaat tegelvloer, toiletruimte, meterkast en de verdiepte kelderkast. De meterkast bestaat uit 4 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet. Vanuit de hal toegang tot de dichte woonkeuken die voorzien is van een nette laminaat tegelvloer. De keukeninrichting is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkeuken toegang tot de woonkamer en de achtertuin. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en is uitgerust met een lamel parketvloer en is grotendeels voorzien van voorzetwanden. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 3 ruime slaapkamers, separate wasruimte en de badkamer. De voormalige badkamer is nu wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1 Slaapkamer aan de voorzijde is verbouwd tot badkamer en deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en nu ook een toilet op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en in de andere slaapkamer aan de achterzijde is een kastenwand aanwezig. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dubbele inbouwkast. In deze woningen zijn vaak de indelingen op deze verdieping gewijzigd, zo zijn er varianten net als bij deze dat de badkamer wordt verplaatst naar 1 van de slaapkamers en de badkamer wordt verbouwd tot wasruimte of wordt daar de trapopgang naar de 2e verdieping gerealiseerd. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote open zolder met een (woon)oppervlakte van ca. 17 m2. De zolder beschikt over een dakvenster en hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-installatie. Deze ruimte is uitermate geschikt tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en verzorgd aangelegd en ligt op het noordoosten met vrijstaande n berging aan de achterzijde met de achterom. De achtertuin biedt volop privacy en door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De berging is voorzien van elektra. De tuin heeft een klein niveau verschil waardoor je heerlijk in- en op de tuin kijkt. De woning beschikt aan de achterzijde nog over een buitenkraan. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 339.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 347.630

2,78%

Annuellement

%

€ 16.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 339.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
178 m²
Contenu
339 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4941

Google Maps

Raamsdonksveer sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Raamsdonksveer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Raamsdonksveer. En 2025 étaient 12.510 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 371.000.

Résidents

12.510

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 371.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

390

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Année Résidents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Raamsdonksveer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Niveau d'enseignement

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.841

Étiquette A

1.614

Étiquette B

1.219

Étiquette D

375

Étiquette G

254

Étiquette F

204

Étiquette E

147

Étiquette A+++

110

Étiquette A++++

71

Étiquette A+

65

Étiquette A++

31

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Raamsdonksveer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 440 • Électricité: 1.870

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.870

Activité dans Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Nombre total d'établissements: 1.640

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Raamsdonksveer
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Raamsdonksveer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Raamsdonksveer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer maisons in Raamsdonksveer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.