Jump to content
Logo of ERA Makelaardij Amerstreek

Berkenstraat 33

4941KT Raamsdonksveer • Noord-Brabant

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 4.035

Photo Gallery

Berkenstraat 33 Raamsdonksveer
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Zoekt U een nette en goed onderhouden eengezinswoning, type tussenwoning met vrijstaande berging en een ruime diepe tuin, dan is deze woning zeker iets voor U! De woning staat op een perceel van 178 m2 eigen grond, heeft een woonoppervlakte van ca. 84 m2, dit is exclusief de 17 m2 grootte zolder en heeft een inhoud van ca. 340 m3. Het oorspronkelijke bouwjaar van de woning is 1958. De woning is keurig onderhouden en is voorzien van isolerende beglazing. Daarnaast is de gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen. Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel Remeha Tzerra Ace (bouwjaar 2022). De woning ligt in een kindvriendelijke buurt op korte afstand van basisscholen en het winkelcentrum alsmede de dorpskern. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen en het openbaar vervoer. In de straat is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. INDELING WONING: Begane grond: Entree/hal is voorzien van een keurig nette laminaat tegelvloer, toiletruimte, meterkast en de verdiepte kelderkast. De meterkast bestaat uit 4 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok toilet. Vanuit de hal toegang tot de dichte woonkeuken die voorzien is van een nette laminaat tegelvloer. De keukeninrichting is in een rechte opstelling geplaatst en voorzien van een RVS-afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkeuken toegang tot de woonkamer en de achtertuin. De sfeervolle woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en is uitgerust met een lamel parketvloer en is grotendeels voorzien van voorzetwanden. Door de grote raampartijen heeft de woonkamer een heerlijke lichtinval. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang aan 3 ruime slaapkamers, separate wasruimte en de badkamer. De voormalige badkamer is nu wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. 1 Slaapkamer aan de voorzijde is verbouwd tot badkamer en deze is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine en nu ook een toilet op de eerste verdieping. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en in de andere slaapkamer aan de achterzijde is een kastenwand aanwezig. De 3e slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een dubbele inbouwkast. In deze woningen zijn vaak de indelingen op deze verdieping gewijzigd, zo zijn er varianten net als bij deze dat de badkamer wordt verplaatst naar 1 van de slaapkamers en de badkamer wordt verbouwd tot wasruimte of wordt daar de trapopgang naar de 2e verdieping gerealiseerd. 2e Verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken grote open zolder met een (woon)oppervlakte van ca. 17 m2. De zolder beschikt over een dakvenster en hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-installatie. Deze ruimte is uitermate geschikt tot het realiseren van een extra slaapkamer. Tuin: De achtertuin is geheel omsloten en verzorgd aangelegd en ligt op het noordoosten met vrijstaande n berging aan de achterzijde met de achterom. De achtertuin biedt volop privacy en door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De berging is voorzien van elektra. De tuin heeft een klein niveau verschil waardoor je heerlijk in- en op de tuin kijkt. De woning beschikt aan de achterzijde nog over een buitenkraan. Hebben wij uw belangstelling gewekt, maak dan snel een afspraak om deze woning in het echt te bekijken. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
178 m²
Content
339 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4941

Google Maps

Raamsdonksveer on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Raamsdonksveer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Raamsdonksveer. In 2025 were there 12.510 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.000.

Residents

12.510

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

390

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Raamsdonksveer
Year Residents
2021 12.475
2022 12.475
2023 12.580
2024 12.550
2025 12.510

Annual WOZ value

WOZ value per year in Raamsdonksveer
Year Average WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 335.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 371.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.870 0-15: 1.820 15-25: 1.410 25-45: 2.895 45-65: 3.505

Education level

Hoger

2.150

Praktisch

2.980

Middelbaar

4.160

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

10.820

Buiten Europa

915

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.163
Appartementen 1.203
Tussenwoningen 2.047
Vrijstaande woningen 675
Twee-onder-één-kap woningen 737

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 218
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 1.235
1970 tot 1980 1.292
1980 tot 1990 988
1990 tot 2000 567
2000 tot 2010 479
2010 tot 2020 150
2020 en later 70

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.841

Label A

1.614

Label B

1.219

Label D

375

Label G

254

Label F

204

Label E

147

Label A+++

110

Label A++++

71

Label A+

65

Label A++

31

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Raamsdonksveer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.160 2.970
2021 1.280 3.010
2022 970 2.800
2023 840 2.630
2024 810 2.690

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.630

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 440 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.870

Business activity in Raamsdonksveer (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 340
Zakelijke dienstverlening 380
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.640

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Raamsdonksveer
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 34
jun 2025 40
mei 2025 36
mrt 2025 35
mrt 2026 31
nov 2024 42
nov 2025 24
okt 2024 44
okt 2025 29
sep 2024 38
sep 2025 33

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Raamsdonksveer.

Frequently asked questions about living in Raamsdonksveer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Raamsdonksveer?

Raamsdonksveer telt in 2025 ongeveer 12.510 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Raamsdonksveer is in 2025 circa € 371.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Raamsdonksveer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Raamsdonksveer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 390 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Raamsdonksveer?

In Raamsdonksveer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.047 woningen.

Meer houses in Raamsdonksveer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.